Главная | Жилищные вопросы | Процент от сделки в агентстве недвижимости

Сколько процентов берут риэлторы за продажу одной квартиры и покупку другой?москва


Выбор агентства недвижимости

Риэлтор не только занимается сбором пакета документов и решением организационных вопросов, но и является гарантом юридической безопасности сделки. Сколько стоят услуги риэлтора за продажу квартиры? Есть ряд доводов, руководствуясь которыми, собственники квартир принимают решение не заниматься продажей недвижимости самостоятельно, а обратиться к риэлтору: Экономия личного времени и собственных нервов; Недостаток личного опыта и навыков, необходимых для осуществления сделки с недвижимостью; Грамотная организация продажи квартиры: Зачастую единственной причиной, по которой люди сомневаются, стоит ли обращаться к риэлтору, является необходимость оплачивать услуги последнего.

Стоит отметить, что привлечение к совершению сделки риэлтора во многих случаях более экономически выгодно, нежели самостоятельная продажа квартиры. Так происходит потому, что: Немало самостоятельно проведенных сделок совершаются по неадекватной рынку цене; Неопытный продавец может стать жертвой мошенников. Стоимость услуг риэлтора в каждом отдельно взятом агентстве недвижимости вычисляется в индивидуальном порядке. Она может быть фиксированной такой вариант распространен, когда стоимость квартиры невелика , а может зависеть от ряда факторов и составлять некий процент от стоимости продаваемой квартиры.

по-прежнему процент от сделки в агентстве недвижимости был озадачен

Стоимость услуг формируется исходя из: Например, согласование неузаконенных перепланировок. В некоторых случаях играет роль и уровень компетентности риэлтора, а также сегмент рынка, в котором работает выбранное клиентом агентство недвижимости. Некоторые риэлторы специализируются исключительно на элитном жилье, соответственно, стоимость их услуг обойдется дороже.

испытать процент от сделки в агентстве недвижимости спросил

Цена за оказываемые специалистом по недвижимости услуги по продажи квартиры в обязательном порядке должна быть зафиксирована в заключаемом договоре на оказание услуг. Его действие регулирует гл. Документ подписывают уполномоченное от агентства недвижимости лицо и собственник продаваемой квартиры. Окончательная стоимость услуг должна быть известна клиенту на этапе подписания договора.

Проценты Чаще всего стоимость услуг риэлтора представляет собой некоторый процент от стоимости продаваемой квартиры. В эту стоимость входит: Определение рыночной стоимости продаваемой квартиры; Размещение рекламы о продаже недвижимости по нескольким информационным каналам; Консультации потенциальных покупателей, показ им объекта; Консультации продавца, сбор и юридическая проверка пакета документов, необходимых для продажи квартиры; Подготовка договора купли-продажи, организация его подписания сторонами; Организация расчетов между покупателем и продавцом, передача пакета документов на госрегистрацию договора о переходе права собственности.

Среди риэлторов распространено негласное правило: Какие существуют формы оплаты? Форма и порядок оплаты услуг риэлтора в обязательном порядке прописываются в заключаемом между владельцем продаваемой квартиры и представителем агентства недвижимости договоре. Существует два варианта оплаты услуг риэлтора: Наличный расчет; Безналичный расчет. Первый вариант наиболее распространен, когда продавцом квартиры является физическое лицо, второй удобен для клиентов — юридических лиц.

Кроме того, оплата услуг риэлтора может происходить: После того как сделка совершена и переход права собственности на нового владельца квартиры зарегистрирован в госоргане; После подписания договора купли-продажи квартиры, до регистрации перехода права собственности на покупателя; Комбинированный вариант, когда часть суммы продавец квартиры оплачивает до заключения договора купли-продажи, а оставшуюся сумму — после регистрации договора. Оплату по договору на оказание услуг по продаже квартиры осуществляет то лицо, с кем заключен договор.

Таким образом, плательщиком является тот, кому услуга предоставляется — продавец. На практике возможно следующее: Услуги риэлтора оплачивает продавец недвижимости; Услуги риэлтора оплачивает покупатель недвижимости.

Удивительно, но факт! Сумма комиссии будет зависеть от того, во сколько была оценена недвижимость. Альтернативная сделка оформляется двумя договорами купли-продажи, каждый из которых предполагает отдельный расчет и оплату комиссионных.

Чаще всего ситуация складывается так, что вознаграждение за услуги риэлтора изначально закладывается в стоимость квартиры. В этом случае фактически стоимость услуг агента по недвижимости оплачивает покупатель квартиры. В каждой отдельной ситуации правила диктует рынок, огромное значение на котором играют: Умение вести переговоры и переложить часть расходов на противоположную сторону; Умение торговаться.

Зачем нужен риэлтор при покупке квартиры?

Оказание услуг по продаже квартиры риэлтор осуществляет на основании соответствующего договора, сторонами по которому являются продавец собственник помещения и представитель со стороны агентства недвижимости риэлтор. Правовое регулирование договора осуществляется в соответствии с ГК РФ. Во избежание недоразумений, стоимость услуг риэлтора должна быть зафиксирована письменно в документе.

Читайте также:

  • Госпошлина при разводе в 2017 году через суд реквизиты
  • Статья 706 гражданского кодекса российской федерации
  • Кража тайное хищение чужого имущества статья