Главная | Жилищные вопросы | Документы для регистрации сделки купли-продажи по ипотеке

Как происходит регистрация ипотечного договора


Общие моменты Итак, ипотека с нуля. Давайте начнем разбираться с этим вопросом. Данная схема имеет свои плюсы: В отличие от потребительского кредита, где обеспечением выступает поручительство физического лица или вовсе отсутствует, в ипотечном кредитовании залогом выступает недвижимость, которую покупает клиент банка. Это значит, что на квартиру накладывается обременение без согласия банка — кредитора невозможно будет продать, подарить, переоформить квадратные метры , но можно в ней проживать, делать ремонт и т.

Продажа квартиры по ипотеке: риски продавца и покупателя

После того как обязательства погашены, обременение снимается. Так как в большинстве случаев у физического лица недостаточно собственных средств, то ипотечные ссуды отличаются значительной суммой кредитования от руб до нескольких миллионов , длительным сроком кредитования до 30 лет. При оформлении ипотечного кредита можно выбрать схему погашения задолженности: В первом случае платежи всегда имеют один размер, проценты распределены по всему периоду кредитования.

При дифференцированных платежах суммы идут на убывание: Какой вид платежей выгодней?

документы для регистрации сделки купли-продажи по ипотеке него какой-то

При дифференцированных платежах, особенно при максимальном сроке, сумма переплаты будет меньше, однако доход заемщика или семьи должен быть выше. Более детально о том, что такое ипотека на жилье вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Удивительно, но факт! Как происходит купля-продажа квартиры по ипотеке?

Начнем разбираться, как оформляется ипотека шаг за шагом. Если знаний и времени недостаточно для самостоятельного анализа рынка ипотечного кредитования, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера. За определенную сумму специалист подберет наиболее выгодный вариант в зависимости от ваших возможностей и пожеланий.

Если же бюджет и так ограничен, стоит самостоятельно рассмотреть предложения банков и выбрать подходящее предложение.

Предложения ипотеки от российских банков

Посетив отделения банков или официальные сайты компаний, вы ознакомитесь с актуальными условиями кредитования и сможете выбрать выгодные. Выбор специальных программ в банке Для определенных категорий населения банки предлагают льготные ставки: На что еще обратить внимание при выборе банка? На необходимость уплаты дополнительных комиссий: Подача заявки на кредит Когда вы определились с банковской программой и убедились, что соответствуете ее требованиям, можно смело подавать заявку на кредит.

Пакет документов может отличаться в зависимости от требований банка.

Дополнительные документы

Могут также потребоваться СНИЛС, страховой полис, документы об образовании, водительское удостоверение и др. При подаче документов нужно заполнить анкету и заявление. Целесообразно указывать максимально точную и правдивую информацию — это поможет повысить шансы на одобрение заявки. Какие нужны документы для ипотеки вы узнаете из этой статьи. Спустя дней кредитный инспектор сообщит о решении банка и сообщит максимально возможную сумму к выдаче, утвержденную ставку и график платежей.

Удивительно, но факт! Если покупатель посреди процедуры оформления исчез с документами, недоступен для контакта, то продавец может самостоятельно заказать в Росреестре выписку. Выписка заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, которые не выдаются с июня года.

Если заявка одобрена решение действительно месяцев , самое время начать поиски подходящей квартиры. Выбор объекта для ипотечного кредита При покупке недвижимости в строящемся доме стоит рассматривать варианты только в домах, аккредитованных в банке. Это максимально упростит процедуру ипотечной сделки и обезопасит вас от мошенников. Деньги перечислятся напрямую на расчетный счет застройщика или подрядчика, право требования на квартиру перейдет к вам.

Документы по объекту для предоставления в банк: Таким образом, пакетов документов по недвижимости минимален, но вместе с тем покупка квадратных метров на первичном рынке сопряжена с рисками — банкротством застройщика, срывом сроков и др.

Удивительно, но факт! Это максимально упростит процедуру ипотечной сделки и обезопасит вас от мошенников.

Читайте также:

  • Банк детей на усыновление в воронеже
  • Приватизация квартир в калуге услуги
  • Банк ошибочно списал деньги со счета физического лица