Главная | Земельные вопросы | Регистрация купли-продажи земельного участка список документов

Документы для продажи земельного участка


Главная Земельное право Купля-продажа Купля-продажа земельного участка: А вот чтобы не получить вместо желанных соток дырку от бублика или судебную тяжбу, оформлять сей процесс необходимо правильно. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Или позвоните нам по телефонам: Начнем мы рассказ с перечня документов, необходимых для оформления сделки и договора купли-продажи земельного участка.

Итак, купчая оформляется при наличии следующего набора бумаг: Кадастровый паспорт надела план или выписка из кадастра. Документ, на основании которого продавец стал владельцем участка.

Удивительно, но факт! Чтобы избежать таких неточностей, которые могут грозить большими осложнениями, необходимо попросить продавца показать кадастровый паспорт. Для этого случая необходимо разделить земельный участок, при этом оформить на каждую его часть кадастровый план.

Без него, как и без кадастровых документов, сделка незаконна. Согласие супругов с обеих сторон, когда участники сделки в браке. Если сделка идет по доверенности , паспорта доверенных лиц и сами бумаги. Если сделка между несовершеннолетними, паспорта их официальных представителей и разрешение опеки. Самое время рассказать вам о том, как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка.

Еще больше о документах для сделки по покупке наделов будет рассказано в следующем видеосюжете: О роли расписки в оформлении купли-продажи земельного участка рассказывает видео ниже: Порядок оформления сделки купли-продажи земельного участка по законодательству года Именно правильное оформление гарантирует беспроблемную последующую регистрацию новых хозяев и отсутствие проблем. Советы и особенности Хотя каждая ситуация требует своего подхода, есть стандартные рекомендации, следование которым поможет сэкономить и время, и силы, и даже деньги.

Когда возникают малейшие подозрения в честности продавцов, лучше отказаться от покупки или доверить проверку документов специалистам.

Наши предложения

Они быстрее узнают, если на землю есть ограничения или обременения, если еще есть претенденты на роль хозяев, например, когда участок достается в наследство и кого-то оставили за бортом. Когда продавец честный, но документов явно не хватает и требуется время для их подготовки, стоит заключить договор о намерениях. Это предварительное соглашение, которое гарантирует обеим сторонам совершение купли-продажи по факту готовности бумаг.

Несмотря на естественное стремление сделать все самостоятельно, чтобы удешевить процесс, стоит привлечь профессионалов. При нынешней стоимости земли суммы сделки таковы, что проще отдать часть нотариусу или риелтору, чем накосячить при оформлении и потерять все. Обычная практика передачи денег, это использование банковской ячейки. Банк становится гарантом, что средства будут переданы без проволочек.

К особенностям сделки можно отнести то, что подписанием договора дело не заканчивается. Обычно деньги передаются продавцу не после подписания документа, а после перерегистрации участка на покупателя. О том, как избежать распространенных проблем при покупке-продаже земли, расскажет юрист в следующем видеосюжете: Порядок и процедура Процесс сбора документов отнимает определенное время, особенно если не все бумаги у продавца на руках.

испытывал регистрация купли-продажи земельного участка список документов сколько

А сама сделка проходит оперативно и по стандартной процедуре. Проверка предпродажных документов сверка кадастровых номеров, сверка реальной площади с заявляемой, проверка свидетельств на подлинность. Составление, оформление и подписание договора купли-продажи земельного участка.

Заверение договора если привлекается нотариус, что рекомендовано.

Документация, предоставляемая в Росреестр физическими лицами

Регистрация права собственности если привлечены риелторы, документы подать можно быстрее. Некоторые обходятся без всякой юридической поддержки, составляют свободный письменный договор и на его основании подают бумаги на регистрацию. Тоже подходящий вариант, если стороны уверены в себе и все бумаги на участок в полном порядке.

Далее мы расскажем об особенностях сделки, порядке и документах государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка. Государственная регистрация В отличие от сделок с землей и находящейся на ней жилплощадью, договор купли-продажи земельного надела необходимо регистрировать в Росреестре. Для этого подписанную купчую с документами на надел передают в госструктуру, а там внесут запись в журнал регистрации договоров купли-продажи земельных участков и проведут регистрацию на нового владельца. После регистрации покупателю выдадут свидетельство о праве собственности.

Акт купли-продажи Акт купли-продажи земельного участка — это документ, подтверждающий, что сделка состоялась на оговоренных сторонами условиях. Он не является обязательным, так как его функции может взять на себя договор. Но его наличие в большей степени гарантирует покупателю соблюдение условий договора продавцом.

Документация, предоставляемая в Росреестр юридическими лицами

Госпошлина Обязательным условием регистрации договора купли-продажи земельного участка является оплата госпошлины, квитанция прикладывается к подаваемым документам. В нынешнем году стоимость регистрации права владения земельным наделом для использования в личных целях поднялась до рублей. Имеется в виду участок, на котором можно построить гараж, дом, хозяйственные помещения, разбить сад или огород.

Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

Читайте также:

  • В каком банке взять ипотеку на земельный участок
  • Документы для договора дарения земельного участка с домом родственнику
  • Хитрости в выплате ипотеки
  • Сочинение на тему почему я решил стать юристом
  • Как вернуть вычет по процентам по ипотеке
  • Иск о возмещении расходов на похороны с наследника
  • Как определить местоположение земельного участка