Главная | Земельные вопросы | Порядок аренды земельного участка белгородская область

Оформление земельного участка в собственность в Белгороде


Архив Решение Муниципального совета Белгородского района Белгородской обл. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена приложение N 1. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения в целях жилищного строительства, из земель, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена приложение N 2.

Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка, предоставляемого для эксплуатации объекта недвижимости из земель, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена приложение N 3. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, из земель находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена приложение N 4.

Администрации Белгородского района Галдун Ю. Опубликовать настоящее решение и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального района "Белгородский район" Белгородской области www. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета района по бюджету, финансовой и налоговой политике Будник В.

Председатель Муниципального совета Белгородского района С. Российская Федерация, Белгородская область, г. При истечении срока действия Договора настоящий Договор не подлежит возобновлению на неопределенный срок. Арендная плата за очередной год вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на соответствующий бюджетный счет управления Федерального казначейства по Белгородской области.

При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок. Арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем в одностороннем порядке в случаях: Перевода земельного участка из одной категории в другую.

Удивительно, но факт! Главной задачей ОАО "Белгородский земельный фонд" как специализированной организации-оператора в вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения является формирование эффективной, целостной системы управления и распоряжения землями сельхозназначения, находящимися в государственной собственности области включая земельные участки и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения. Общие положения Настоящий порядок управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности области далее - порядок , разработан в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Изменения вида разрешенного функционального использования земельного участка. Внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Белгородской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки. Если сумма арендной платы, определенная настоящим Договором, окажется меньше арендной платы за пользование государственными или муниципальными земельными участками, рассчитанной на основании ставок, действующих в соответствующем году на основании решений Муниципального совета Белгородского района и Правительства Белгородской области.

В других случаях, предусмотренных действующим законодательством и или условиями настоящего Договора. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через опубликование нормативных документов в средствах массовой информации, которые являются официальным источником опубликования нормативных актов органов соответствующего уровня власти либо органа местного самоуправления. Арендатор считается уведомленным о произошедшем изменении арендной платы с момента опубликования нормативно-правового акта в средствах массовой информации.

При этом Арендатор обязан производить сверку расчетов арендных платежей ежеквартально в течение срока действия настоящего Договора. Арендодатель вправе уведомить Арендатора об изменении арендной платы письменно. Арендная плата подлежит изменению в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка годовой размер арендной платы , но не чаще 1 раза в год.

Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. Копию платежного документа, подтверждающего перечисление платежа в полном объеме на счета органов Федерального казначейства, Арендатор предоставляет Арендодателю в течение 10 дней со дня оплаты. В платежных поручениях Арендатор обязан указывать номер и дату настоящего Договора. При изменении вида разрешенного функционального использования земельного участка перерасчет арендной платы осуществляется в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка либо путем определения нового размера рыночной стоимости права аренды земельного участка при заключении договора аренды на основании оценки рыночной стоимости арендной платы.

Перерасчет арендной платы производится с 1 числа месяца первого месяца квартала следующего за кварталом, в котором сведения об изменении вида разрешенного функционального использования земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

Аренда земельных участков в Белгородской области

Арендатор вправе произвести оплату арендных платежей за соответствующий период в размере большем, чем предусмотрено настоящим Договором. В этом случае, сумма переплаты, составляющая разницу между предусмотренной настоящим Договором суммой арендных платежей за соответствующий период и уплаченной Арендатором суммой за данный период, зачисляется в следующем порядке: В одностороннем внесудебном порядке досрочно отказаться от исполнения обязательств по Договору и расторгнуть настоящий Договор в случаях: В случае прекращения Договора по основанию, указанному в настоящем пункте, права на объект недвижимости определяются в порядке аналогичном предусмотренному пунктом 4.

его порядок аренды земельного участка белгородская область представляло собой

В одностороннем порядке установить новый размер арендной платы в случае и порядке, определенных в пунктах 2. Расторгнуть настоящий Договор в судебном порядке или по соглашению Сторон, направив Арендатору не менее чем за 30 тридцать календарных дней уведомление о расторжении Договора, в случае: Осуществлять контроль использования и охраны земель, предоставленных в аренду. Производить сверку расчетов арендной платы. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.

Передать по акту приема-передачи земельный участок. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. Производить улучшения земельного участка, возводить строения с соблюдением порядка, установленного действующим законодательством. Преимущественное право на заключение на новый срок Договора аренды земельного участка, являющегося предметом настоящего Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, поданному Арендодателю не позднее чем за 60 шестьдесят календарных дней до истечения срока Договора, в случае надлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей по настоящему Договору.

Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за 30 тридцать календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор, с указанием причины расторжения.

Удивительно, но факт! Передавать земельный участок в субаренду. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора: При отсутствии или недостижении соглашения последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию одной из Сторон. Арендодатель вправе требовать от Арендатора сноса объекта недвижимости, освобождения земельного участка и приведения участка в первоначальное состояние. Арендатор имеет право только с согласия Арендодателя, оформленного в письменном виде: Принять у Арендодателя земельный участок по акту приема-передачи.

Использовать земельный участок, не нарушая прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов смежных земельных участков и владельцев другого недвижимого имущества. Использовать земельный участок в соответствии с его видом разрешенного использования. Своевременно в соответствии с п. Ежеквартально производить сверку расчетов арендных платежей в течение срока действия настоящего Договора.

Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории. Соблюдать специальный режим использования земель, поддерживать санитарное и противопожарное состояние арендуемого участка и прилегающей территории. В течение 10 дней после прекращения действия Договора передать участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Возместить убытки в случае ухудшения качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора. Обеспечить соблюдение публичных сервитутов безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на земельный участок соответствующих служб и др.

Выполнять требования соответствующих служб, занимающихся эксплуатацией подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. В случае изменения адреса места нахождения Арендатора и иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ. Осуществлять мероприятия по снятию и транспортировке верхнего плодородного слоя почвы согласно проекту на снятие плодородного слоя почвы.

За уклонение от проведения указанных мероприятий Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. По окончании строительных работ Арендатор обязан восстановить изношенный или поврежденный верхний слой дорожных покрытий с обеспечением требуемой ровности в соответствии с установленными нормами. Обеспечить вывоз и утилизацию строительного мусора и бытовых отходов. В течение 2 двух месяцев с момента подписания Договора аренды зарегистрировать Договор аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

В случае нарушения Арендатором обязательств, предусмотренных пунктом 4. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором. Все споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, по которым не было достигнуто соглашение Сторон, разрешаются в соответствии с действующим законодательством судами Российской Федерации в соответствии с их компетенцией. Изменения и расторжение Договора по требованию одной из Сторон осуществляются в следующем порядке: Сторона, заинтересованная в изменении или расторжении Договора, направляет в адрес другой стороны уведомление об изменении условий либо расторжении Договора.

К уведомлению может быть приложен подписанный инициирующей стороной проект Дополнительного соглашения к Договору, предусматривающий внесение изменений, либо проект соглашения о расторжении Договора. Сторона, в адрес которой направлено уведомление об изменении условий либо расторжении Договора, в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления обязана рассмотреть поступившие предложения об изменении либо расторжении Договора и принять либо отклонить поступившее предложения. В случае если Сторонами достигнуто согласие по изменению либо расторжению Договора, Дополнительное соглашение подготавливается Арендодателем и подписывается Арендатором в течение следующих 14 календарных дней с момента достижения согласия Сторонами.

Новые правила аренды земельных участков

В случае если Сторонами не достигнуто согласие по изменению либо расторжению Договора, спор рассматривается в судебном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Требование о расторжении Договора может быть заявлено Стороной в суд только после получения отказа другой Стороны на предложение изменить или расторгнуть Договор либо неполучения ответа в тридцатидневный срок. Дополнения к условиям настоящего Договора аренды оформляются в письменном виде в форме Дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Одностороннее изменение и расторжение Договора по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных пунктами 2. При одностороннем изменении арендной платы пункты 2. Направление уведомления в адрес Арендатора в данном случае не требуется. Арендатор вправе ознакомиться с новым расчетом арендной платы и способом расчета при сверке арендных платежей. При одностороннем расторжении настоящего Договора Арендодателем в случае, предусмотренном пунктом 3.

В этом случае Арендатор считается уведомленным о досрочном расторжении Договора аренды, а Договор считается расторгнутым с момента: При расторжении Договора обязательства Сторон прекращаются только после их полного исполнения каждой из Сторон. В случае расторжения Договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения Сторон о расторжении Договора и подписания акта приема-передачи земельного участка, а при расторжении Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении Договора.

Этанию, порядок аренды земельного участка белгородская область этот

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения Договора, если иное не установлено соглашением Сторон. В случае досрочного расторжения Договора Арендатор обязан в срок, указанный в уведомлении о прекращении договорных отношений, подписать акт приема-передачи и передать земельный участок обратно в ведение администрации Белгородского района в состоянии, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, свободным от какого-либо имущества, строительных материалов, мусора.

В случае неисполнения Арендатором требования о приведении земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования, Арендодатель вправе провести работу по освобождению земельного участка от какого-либо движимого имущества, строительных материалов, мусора собственными силами с последующим взысканием с Арендатора понесенных расходов. Под освоением земельного участка понимаются действия Арендатора по реализации требований градостроительного законодательства РФ по оформлению разрешительной строительной документации, по проведению самих строительных работ и по регистрации права собственности на законченный строительством объект недвижимости.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый из которых выдан Арендатору, второй хранится у Арендодателя, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено: Администрация Белгородского района г. Шершнева, 1а , г. АКТ приема-передачи в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Стороны друг к другу претензий не имеют.

Читайте также:

  • Развод в загсе одним из супругов
  • Адвокат по уголовным делам недорого петербург
  • Как вернуть мужа хочет развода
  • Раздел имущества выносит вещи
  • Оспаривание отцовства мне причинен моральный вред
  • Наказание за нарушение пдд зафиксированные камерой
  • Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку платежные документы