Главная | Земельные вопросы | Ипотека в счет старого жилья

Четыре минуса ипотеки под залог «старой» квартиры


Уникальность предложения в том, что программа призвана помочь людям, уже имеющим жилье, изменить и улучшить жилищные условия максимально комфортным способом.

Удивительно, но факт! Таким образом, кредитная нагрузка на заемщика не увеличивается и ему не приходится обслуживать оба кредита сразу. Как напоминает Алексей Новиков, кредитование под залог имеющегося жилья делится на два типа.

Не без участия ипотечного кредита, конечно. Причем взять кредит на новую, более просторную квартиру можно, даже если у семьи в настоящее время нет на руках свободных денег на первоначальный взнос по ипотечному кредиту. О новом кредитном продукте, разработанном для граждан, решивших с помощью ипотеки сменить квартиру и улучшить условия проживания, в сегодняшнем разговоре. Чтобы улучшить жилищные условия, заемщикам часто приходится срочно и с дисконтом продавать старую квартиру, чтобы успеть внести вырученные за нее деньги в счет первоначального взноса по уже одобренному ипотечному кредиту на новое жилье.

Другой очевидный вариант решения проблемы — взять потребительский кредит на короткий срок, чтобы за счет этих денег внести первоначальный взнос по ипотеке. При этом ставка потребительского кредитования сегодня существенно выше, чем ипотечного. А сам факт получения такого кредита заемщик вынужден скрывать от ипотечного кредитора, так как на человека ложится дополнительная финансовая нагрузка, что может повлиять на расчет максимальной суммы кредита. Поскольку альтернативные сделки с использованием ипотеки сегодня очень популярны на рынке, были детально проработаны различные варианты расчетов по таким сделкам, и в результате родилась идея использования дополнительного займа.

Займ предоставляется под залог имеющейся недвижимости, и его можно направить на взнос по ипотечному кредиту на новое жилье. Это актуально, например, если вы покупали небольшую квартиру по ипотеке, пока не расплатились, но финансовые возможности уже позволяют вам обслуживать кредит, взятый на квартиру большей площади, да и жизненные обстоятельства требуют расширения жилого пространства.

Или вы нашли новую работу и хотите переехать в другой район или другой город. Вы собираетесь приобретать новое жилье в ипотеку, но не хватает денег на первоначальный взнос для покупки желаемой квартиры. Продажу старого жилья и переезд в новое требуется разнести во времени для того, чтобы: Имеющееся жилье обременено ипотекой и нет возможности погасить кредит досрочно, чтобы: Кредит можно получить в любом городе у любой кредитной организации, работающей по стандартам АИЖК. Эти деньги принимаются партнерами АИЖК как первоначальный взнос по кредиту на покупку нового жилья.

Зачем я брала ипотеку?

Таким образом, вы можете купить новую квартиру сразу, отложив продажу прежней. Погашение займа и процентов по нему происходит единовременно за счет денежных средств, полученных от реализации жилья. Таким образом, кредитная нагрузка на заемщика не увеличивается и ему не приходится обслуживать оба кредита сразу.

всего ипотека в счет старого жилья Они

Кстати Заемщик в любой момент может погасить кредит досрочно — как только продаст прежнее жилье. Либо может вносить платежи в счет частичного досрочного возврата кредита при наличии в семье свободных денежных средств.

уменьшением ипотека в счет старого жилья Твоя

В этих случаях он заплатит меньше процентов за пользование займом. На ставку повлияло три фактора: Все эти условия были соблюдены. При этом каждые три месяца кредитор проверяет юридическое состояние объекта. Таким образом, кредитор контролирует, чтобы до момента продажи имеющегося жилья заемщик приобрел новое жилье. Основное требование к залогу — квартира должна быть в многоквартирном доме в городе с численностью свыше тыс. Строго по списку Список документов для получения предварительного решения по короткому кредиту: Документ, удостоверяющий личность 3.

Свидетельство о рождении если собственником квартиры является ребенок в возрасте до 14 лет 4. Правоустанавливающие документы на квартиру договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации и т. А это означает, что у вас будет более низкая ставка по кредиту. Ведь практически для всех ипотечных программ актуально правило: Таким образом, вы сэкономите еще и на процентах по кредиту. Процентные ставки по основному кредиту продукты АИЖК: На заметку В качестве приобретаемого объекта может выступать квартира в многоквартирном доме, в том числе и на этапе долевого строительства только в соответствии с законом о долевом строительстве ФЗ.

Срок ввода в эксплуатацию новостройки — в течение 12 месяцев после выдачи займа. Выбрать подходящую вам ипотечную программу, подать в банк пакет документов, необходимый для оформления основного кредита. Это можно сделать как по окончании срока кредитования, так и досрочно. Все — в комплексе Уникальность нового продукта — в объединении всех этапов альтернативной сделки: При этом программа позволяет приобрести новое жилье: На заметку Что будет, если жилье, находящееся в залоге, за отведенное время продать не удастся?

Объективно говоря, сроки продажи жилья года — более чем реальные. По сложившейся практике, этого срока достаточно для поиска покупателя и продажи квартиры.

Военная ипотека: есть ли шанс обменять квартиру

Но если заемщику не удается уложиться в установленные сроки, кредитор вместе с ним выработает дальнейшие шаги, чтобы разрешить сложившуюся ситуацию. Например, поможет заемщику в продаже жилья, немного увеличит срок кредита. Однако все это возможно только в отношении добросовестных заемщиков, которые самостоятельно уже предпринимали активные действия по реализации жилья, но что-то у них не сложилось.

Читайте также:

  • Кто использовал мат капитал под ипотеку
  • Алименты на ребенка в браке сколько процентов
  • Договор дарения земельного участка доли супруге
  • Краткое содержание рассказа ребенок