Главная | Земельные вопросы | Можно ли по генеральной доверенности оформить ипотеку

Ипотека по доверенности подойдет лишь в редких случаях


Видео о выборе доверенности Программа военной ипотеки дала военнослужащим право приобретать квартиру в любом городе и регионе, даже если будущее жилье будет находиться далеко от места прохождения военной службы. Не у всех есть возможность получить долговременный отпуск для поиска жилья и проведения переговоров с банком, поэтому многие рассматривают такой вариант, как военная ипотека по доверенности в другом городе. Как можно оформить кредит по доверенности, и насколько надёжной окажется такая сделка?

Оформление доверенности для покупки квартиры Ситуации, когда военнослужащий не может лично присутствовать при заключении сделки, совсем нередки. Участник НИС может находиться в воинской части в другом регионе, и командование имеет полное право отказать в предоставлении отпуска для поиска квартиры. Даже если жилье выбирается в том же городе, у офицера может не быть времени на просмотр всех вариантов и оформление документов. В этом случае и оформляется доверенность, которая передаёт все полномочия покупателя доверенному лицу.

Современные технологии позволяют поддерживать постоянную связь на расстоянии, поэтому выбрать квартиру можно и без личного присутствия. Если вы обращаетесь в риелторское агентство , то сотрудник может предоставить фото- и видеоматериалы, которые позволят создать представление о той или иной квартире. Постоянная связь с помощью экспресс-почты, программ для общения, или социальных сетей позволит участнику НИС быть в курсе всех дел, связанных с оформлением документов. Однако в ряде мест все равно требуется личное присутствие, поэтому без оформления доверенности не обойтись.

Кому можно дать доверенность по военной ипотеке? В ряде случаев доверенность оформляется на агента по недвижимости, который обязуется предоставлять клиенту полную информацию обо всех проводимых операциях.

Для просмотра этого форума вы должны быть авторизованы.

Такое решение позволит приобрести жилье с минимальным присутствием самого военнослужащего, однако с доверенностью работают не все банки. Стоит заранее уточнить в выбранной кредитной организации, работают ли они с уполномоченными лицами, ил требуется обязательная личная встреча. Что должно быть отражено в доверенности? Любая доверенность состоит из нескольких обязательных частей. В ней должны быть отражены следующие сведения: Полные паспортные данные доверителя и доверенного лица.

Это ФИО, серия и номер паспорта, место регистрации, дата рождения, сведения о том, когда и где выдан паспорт. Полномочия, которые вы передаёте доверенному лицу.

можно ли по генеральной доверенности оформить ипотеку Элвин никогда

Это выбор кредитной программы и получение кредита, подписание договора с банком и с продавцом и другие действия, направленные на получение ипотеки и приобретение квартиры. Срок действия доверенности и возможность передачи полномочий третьим лицам. Действие доверенности можно прекратить в любое время, но все действия, выполненные в течение срока её действия, будут считаться законными.

Если в доверенности указана возможность передачи полномочий третьим лицам, это позволит риелторской организации без вашего присутствия заключить договор. Сведения о том, какой нотариус и когда заверил данный документ. При этом указывается, что доверенность составлена добровольно, и все участники данной процедуры являются дееспособными. Доверенность обязательно регистрируется, о чем должна быть сделана специальная отметка.

Только в этом случае документ будет иметь юридическую силу, и он позволит приобрести квартиру без непосредственного участия владельца. Если доверенность оформляется на риелтора, он обязан постоянно поддерживать связь с клиентом в другом городе: Клиенту стоит быть очень внимательным, так как сделка без личного присутствия всегда таит в себе повышенный риск.

Удивительно, но факт! Все зависит от конкретной ситуации, поскольку на практике встречаются случаи, когда Сбербанк допускает оформление ипотечного кредита с передачей полномочий третьему лицу представителю. Фамилия и печать заверившего ее Нотариуса должны читаться разборчиво.

Как купить квартиру по доверенности? Процесс покупки жилья по доверенности посредством программы военная ипотека НИС может занять до 6 месяцев. Оформление сделки в этом случае проходит те же этапы, но все действия по поиску жилья и оформлению документов выполняет не сам заёмщик, а доверенное лицо.

Военнослужащий должен получить Свидетельство участника НИС, о чем командиру воинской части подаётся рапорт. Доверенное лицо подбирает подходящий объект недвижимости в нужном городе. Военнослужащий может контролировать процесс с помощью передачи фото- и видеоматериалов.

Подбор вариантов учитывает цену квартиры, площадь, район, расположение, наличие инфраструктуры вокруг, планировку квартиры, коммуникации и другие важные моменты, о которых клиент должен знать. В банк подаются документы, о получении кредита. Необходимо предоставить копии страниц паспорта будущего заёмщика, свидетельство участника НИС, заполненную анкету и другие бумаг по требованию банка.

Пакет документов может быть отправлен по почте. Если банк вынесет положительное решение, агент по недвижимости оформляет договор купли-продажи, клиент переводит на счёт продавца, первоначальный взнос, а банк — оставшуюся сумму. После этого риелторы оформляют свидетельства о передаче жилья в собственность. Полный пакет документов экспресс-почтой высылается клиенту. Вопрос о том, как взять квартиру по военной ипотеке в другом городе, остаётся достаточно сложным.

Лига Юристов

Очень трудно выбрать на расстояние банк и риелторское агентство, которым можно доверить заключение настолько важной сделки. Тем не менее, во многих случаях это единственная возможность купить жилье в выбранном регионе. Многие компании, давно работающие с недвижимостью, уже имеют опыт оформления подобных доверенностей и проведения сделок. Обращайтесь только в те компании, которые работают уже много лет, так как риск обмана будет заметно ниже.

Лучший вариант — составить доверенность на близкого родственника, который станет достойным представителем ваших интересов в другом городе.

Читайте также:

  • Приоритет завещания перед наследованием по закону
  • Как снять остаток с материнского капитала
  • Совершенствование закона о бесплатной юридической помощи
  • Уведомление о расторжении предварительного договора купли продажи квартиры
  • Залог земельного участка ипотека
  • Иск по трудовым спорам по месту нахождения
  • Онлайн расчет ежемесячного платежа по ипотеке