Главная | Земельные вопросы | Страхование строящегося жилья при ипотеке

Стоимость страхования квартиры по ипотеке


В частности, заемщик обязан оформить страховку, а иногда и не одну. БН попытался разобраться в тонкостях ипотечного страхования и выяснял, в каких случаях от страховки можно отказаться и к чему это приведет. Согласно ему, обязательным является страхование конструктивных элементов недвижимости от риска гибели. Это — логичное требование в отношении банковского залога. Остальные страховки необязательны, однако ряд банков рекомендуют их своим клиентам практически в качестве таковых. Давайте посмотрим, в каких случаях можно отказаться от дополнительного страхового покрытия.

Удивительно, но факт! Стоимость страхования квартиры по ипотеке В большинстве случаев сумма, которая возмещается при наступлении страхового случая, является величина кредита на ипотеку плюс десять процентов.

Таким образом, страхование предмета залога от гибели обязательно для всех заемщиков. Не важно, какую квартиру вы покупаете и в каком банке берете на это ипотечный кредит. Варьироваться могут лишь сроки, в которые нужно оформить такой страховой полис. Во-первых, в данном случае страхуется только конструктив квартиры или частного дома, то есть стены и инженерное оборудование.

Отделка в страховое покрытие не входит.

Документы для страхования квартиры по ипотеке

Так что, если вас залил сосед сверху и испортил новенький ремонт, страховая компания не возместит ущерб. А вот в том случае, когда недвижимость была разрушена частично или полностью в результате пожара, землетрясения, взрыва бытового газа и т. Тариф на этот вид страхования зависит от нескольких аспектов. Самые важные — тип жилого дома, возраст здания и его техническое состояние.

Зачем банку страховой полис на недвижимость?

Как правило, банк обязывает заключить договор со страховой на 12 месяцев и пролонгировать его каждый год. Если этого не сделать, ипотечная ставка автоматически повышается. Так что в этом случае лучше ориентироваться на сумму 6 тыс. Все они относятся к добровольным — банк не вправе заставить вас подписать такой договор. Наиболее часто заемщику предлагают застраховать его жизнь и здоровье, а также титул то есть право собственности на приобретаемый объект недвижимости.

Последний полис применим к объектам на вторичном рынке, так как они сменили уже не одного хозяина и их история может быть непрозрачной. Но у кредитных организаций есть свои методы убеждения. Довольно часто при отказе от дополнительной страховки банки повышают процентную ставку по ипотеке, так как вы становитесь более высокорисковым заемщиком. Это и понятно — потенциальные заемщики не горят желанием переплачивать по ипотеке. Немаловажно и то, что во многих случаях переплата сопоставима с расходами на покупку полиса, а значит, отказываться от страховки просто не имеет экономического смысла.

Удивительно, но факт! Страховой тариф подбирается индивидуально, в зависимости от нескольких факторов: Если вы принесете справку, где будет указано, что у вас превосходное здоровье, и вы не появляетесь в кабинете врача, стоимость такого полиса будет минимальной.

Впрочем, все хорошо в меру. Иногда клиенты просто не задумываются, насколько им нужны предлагаемые страховки. Так, если речь идет о строящемся жилье, то страховать отделку и гражданскую ответственность нет смысла — дом еще не сдан. Свои особенности имеет и страхование жизни и здоровья заемщика.

Нюансы ипотечного страхования

Полис начинает действовать только в случае смерти заемщика или длительной потери трудоспособности, например, при получении инвалидности I или II группы. Если же вы просто сломаете ногу и проведете на больничном несколько месяцев, страховая компания, к сожалению, не компенсирует этот провал в ваших доходах. Стоимость страховки устанавливается индивидуально на основе анализа документов по объекту недвижимости и данных о заемщике и созаемщиках.

Удивительно, но факт! Еще несколько лет назад было сложно представить, что заемщики начнут добровольно страховать дополнительные риски.

Когда страховка не поможет Теперь рассмотрим, в каких случаях страховая компания может отказать вам в выплате компенсации. Как правило, такое возможно в следующих ситуациях: Что касается перспектив ипотечного страхования, то в ближайшие годы, полагают эксперты, оно продолжит развиваться. Еще несколько лет назад было сложно представить, что заемщики начнут добровольно страховать дополнительные риски.

страхование строящегося жилья при ипотеке тщательно

При этом сейчас уже многие клиенты интересуются необязательными полисами, например страхованием жизни и здоровья, и более внимательно подходят к выбору страховой компании. Конечно, во многом это обусловлено желанием снизить ставку по ипотечному кредиту, но свою роль играет и рост финансовой грамотности населения, что, несомненно, является положительной тенденцией.

Читайте также:

  • Выкуп земельных участков по конкурсу
  • Куда идти при разводе через суд
  • Выпустят ли с ипотекой за границу
  • Выплата при сокращении штата больничный