Главная | Земельные вопросы | Оценка жилья перед ипотекой

Необходимая информация о том, зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке


Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке?

Кто проводит?

Оценка квартиры при ипотеке считается одним из наиболее востребованных видов услуг на рынке недвижимости в России. Это мероприятие предусматривается в законодательстве и является обязательным. От результата зависит решение банка о том, стоит ли выдавать заемщику запрашиваемый размер ссуды.

Удивительно, но факт! Однако, не стоит надеяться, что банк примет результаты таких сайтов, ведь никаких гарантий, а тем более отчетов от интернет-порталов вы не получите. После этого можно оформлять заявку и заключать договор на проведение работ.

Зачем необходимо оценивать жилье? Оценка имущества — этап оформления квартиры или дома, связанный с определением реальной стоимости объектов, передаваемых в залог. Он осуществляется на протяжении нескольких дней и может понадобиться в следующих случаях: Благодаря оценке недвижимости финансовое учреждение способно: Согласно Федеральному стандарту п.

Где заказать оценку квартиры?

Кем и за чей счет осуществляется процедура? Оценка квартиры при ипотеке проводится профессиональными сотрудниками, которыми могут быть: Следует учитывать, что банки стремятся занизить реальную стоимость квартиры для собственной безопасности, а заемщики — повысить, чтобы получить максимальную ссуду. Вот, почему независимая оценка квартиры для ипотеки важна для обеих сторон. Она имеет официальный статус, поэтому предоставляет дополнительные возможности для заказчика: Финансовое учреждение предлагает заемщику два варианта поиска специалиста оценочных услуг: Формально кредитная организация не имеет право ограничивать выбор клиента или навязывать определенную фирму.

Однако нужно учитывать два фактора: Многих интересует вопрос о том, кто оплачивает услуги оценщиков. Если разобраться, документ о реальной стоимости больше нужен человеку, желающему получить ссуду. Владелец недвижимости может продать ее без предоставления отчета в регистрационные органы. Следовательно, оплата оценочных мероприятий является одной из статей расходов заемщика. Как составляется договор залога между физическими лицами? Читайте в нашей статье.

Удивительно, но факт! Зачем рисковать, и обращаться к неаккредитованным банком фирмам, которые возьмут за свою работу возможно меньше денег, но итоговый документ не пройдет проверку у кредитных специалистов, и оценку недвижимости придется заказывать повторно, при этом непредвиденные, лишние расходы никто, кроме заемщика не оплатит.

Насколько выгодна валютная ипотека? Как и в какие сроки производится оценка? После подтверждения выбранного специалиста банком заемщик наносит визит в оценочную компанию. Он должен предоставить в распоряжение ксерокопии документов, заверенных подписью: При посещении оценочной компании выполняются следующие действия: Эксперт тщательно анализирует все документы на квартиру, после чего выезжает на объект оценки недвижимости для ипотеки.

Может оценка жилья перед ипотекой медленно начала

Эта процедура проходит в несколько этапов: Осматривается помещение на соответствие схемам из БТИ занимает минут в зависимости от опыта специалиста. Фотографируются все жилые и прилегающие территории, выявляются возможные дефекты. Рассчитывается стоимость недвижимости с применением различных способов. Используются методы корректировки стоимости с учетом сильных и слабых сторон имущества. В процессе осмотра эксперт задает заказчику и продавцу квартиры ряд вопросов.

Удивительно, но факт! Затратный метод в своей основе использует реальное состояние оценочного жилья.

Он выясняет приблизительное количество жильцов дома, а также положительные и отрицательные факторы, способные повлиять на рыночную стоимость.

Читайте также:

  • Как аннулируется завещание завещателем
  • Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью понятие состав виды
  • Как оплатить кредит с чужой карты зная счет