Главная | Земельные вопросы | Ипотека в рф 2012

Современная ситуация на рынке ипотечного кредитования в РФ


К бесспорным ипотечным "плюсам" собеседники агентства без колебаний относят увеличение объемов кредитования жилья до рекордного 1 триллиона рублей и улучшение качества кредитных портфелей банков. Однако "минусов" и негатива в году избежать все же не удалось: В свою очередь начальник отдела разработки кредитных продуктов управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования банка "ВТБ 24" Михаил Сероштан ожидает, что темпы роста общей накопленной задолженности по ипотеке в РФ также окажутся выше, чем в прошлом году.

Правда, добавляет ложку дегтя генеральный директор "Независимого бюро ипотечного кредитования" Евгения Таубкина, во второй половине года темп, набранный рынком ипотеки, начал замедляться - во многом из-за удорожания стоимости кредитов для конечного потребителя. Эта тенденция сохранялась на протяжении всей осени и в начале зимы, при этом часть банков отменяли специальные льготные программы", - указывает она.

Рынок ипотеки в 2014 г.

Действительно, говорят в АИЖК, за первые полгода года объемы ипотеки в РФ относительно аналогичного периода прошлого года выросли в 1,6 раза, тогда как по итогам третьего квартала этот показатель увеличился лишь в 1,5 раза. Так, пресс-служба Сбербанка России отмечает, что по итогам года банк планирует выдать жилищных кредитов на сумму миллиардов рублей, а фактические показатели жилищного кредитования на сегодняшний день совпадают с прогнозами Сбербанка.

Считает год удачным и председатель правления банка DeltaCredit Сергей Озеров: За год было выкуплено более 2,5 миллиарда ипотечных кредитов".

Удивительно, но факт! А с марта по май г.

Хорошее настроение ипотечных банкиров в конце этого года не удивляет и риелторов. По словам исполнительного директора "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексея Шленова, ипотека - это инструмент, в котором заинтересованы не только банки, но и покупатели. Кстати, наблюдения Шленова подтверждаются и данными Росреестра. Более того, доля ипотечных сделок на рынке жилья в первом квартале года была меньше, чем во втором и третьем. Генеральный директор "Национального бюро кредитных историй" НБКИ Александр Викулин отмечает, что спрос на ипотечные продукты порождает конкуренцию среди банков.

Речь, по словам собеседника агентства, не только о ставках, но и об упрощении требований к заемщикам и специальных предложениях и акциях. Однако банкам все же не удалось удержать комфортность ипотеки для клиентов. Цифры статистики Центрального банка России отражают ставки по выданным ранее кредитам, сетует она. Это не может не найти отражения в стоимости кредитов. В году мы также повышали ставку по ипотеке", - отмечает в свою очередь Сероштан.

Содержание

В АИЖК же указывают, что до августа-сентября многие банки занимали выжидательную позицию и тянули с повышением ставок, а к концу третьего квартала они поняли, что необходима адаптация под затяжное удорожание фондирования. При этом форма удорожания ипотеки была разная: Ставки банка были снижены до 0,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса.

ипотека в рф 2012 встречался

По словам Сероштана, такое решение обусловлено желанием сделать ипотеку доступнее в самом массовом сегменте спроса, который предполагает достаточно большие сроки кредитования и невысокий первоначальный взнос. Озеров также рассказывает о декабрьских акциях DeltaCredit по снижению ставок: В частности, с 16 ноября до 31 декабря DeltaCredit снизил ставки по рублевым продуктам на 0,5 процентного пункта для основных категорий клиентов.

Читайте также

Но в целом, по словам Таубкиной из "Независимого бюро ипотечного кредитования", в последний месяц текущего года традиционных предновогодних акций, проводимых банками, мало. При этом те, кто привлекает заемщиков скидочными мероприятиями, выдвигают обязательное условие - необходимо не только получить одобрение по кредиту, но и выйти на сделку.

В основном банки сейчас готовы давать скидку с процентной ставки, а также оперативно рассматривать заявки за дня , добавляет собеседница агентства. Глава "Национального бюро кредитных историй" Викулин, например, говорит о практически полном отсутствии таких кредитов в портфелях банков. Одновременно Викулин указывает на общее улучшение качества ипотечных портфелей банков. К счастью, мы видим, что российские банки ответственно относятся к формированию своих кредитных портфелей.

Также отмечу, что, по нашим данным, российские заемщики являются одними из самых обязательных в мире", - констатирует он. По оценке эксперта, большинство крупных банков в РФ использует самые современные инструменты управления рисками. Чуть оптимистичнее ожидания DeltaCredit: Впрочем, у экспертов есть и альтернативный взгляд на уровень стоимости ипотеки, который может развернуть растущий ипотечный рынок в другую сторону. Поскольку жилье дорожает, то его покупают и при высоких ставках по ипотеке.

Кроме того, чем выше инфляция, тем больше стимулов купить в долг, а отдавать непрерывно обесценивающимися деньгами", - настаивает, в частности, генеральный директор экономико-правовой школы ФБК Сергей Пятенко. По мнению собеседника РИА Новости, реальная "запретительная" ставка по ипотеке должна быть в раза выше инфляции.

ипотека в рф 2012 оглушительным скрежетом

Читайте также:

  • После договора купли-продажи как оформить земельного участка в собственность
  • Нотариальное заверение договора купли-продажи земельного участка с домом
  • Правильное оформление заявлений на наследство
  • К недвижимым вещам недвижимое имущество недвижимость
  • При разводе делится ли имущество полученное по завещанию