Главная | Защита прав потребителя | Приватизация квартиры согласие соседей

Жилищный Консультант


В зависимости от ситуации, власти могут потребовать дополнительные документы.

приватизация квартиры согласие соседей маленького

Письменное разрешение на приватизацию от органов опеки и попечительства если в данной комнате проживают дети, находящиеся под опекой Разрешение из Комитета по государственной охране памятников истории и культуры если дом, в котором находится коммунальная квартира является памятником истории Куда обращаться Для того чтобы оформить право собственности на комнату в коммунальной квартире по программе бесплатной приватизации, необходимо обращаться: Сколько это стоит На данный момент действует бесплатная приватизация жилья.

Депутаты продлили её ещё на 1 год, до марта года. За, что возможно придется заплатить: Если у комнаты нет технического паспорта то за его изготовление необходимо будет заплатить. Стоимость такой услуги устанавливают власти регионов Если в комнате была проведена перепланировка или переустройство, которые не были узаконены то за это также придётся заплатить. Стоимость также устанавливается на региональном уровне.

За изготовление свидетельства о собственности нужно будет обязательно заплатить. Заполненную квитанцию выдают в органах Росреестра. Стоимость такой услуги равна 2 рублей. Эту стоимость все заявители могут разделить между собой поровну. Если заявители не хотят сами заниматься бумажной волокитой или у них нет времени на это, то они могут обратиться в специальное юридическое агентство, которое оказывает подобные услуги. Стоимость таких услуг по Москве и Московской области может колебаться от 5 до 15 тысяч рублей, в зависимости от того, сколько документов нужно будет подготовить и собрать.

Нюансы процесса При оформлении собственности на комнату в коммунальной квартире, есть свои нюансы. Их необходимо учитывать, совершая данное юридическое действие. Возможные проблемы Главная сложность заключается в том, что коммуналка могла возникнуть стихийно. То есть, со временем, каждая отдельная семья стала занимать отдельные комнаты.

Но договор социального найма единый на всю квартиру.

Удивительно, но факт! В последующем, в связи с нарушением прав граждан на свободную приватизацию, определенных федеральным законодательством, подобное условие было отменено. Жить на базе сделки соцнайма могут исключительно родственники нанимателя.

Такая коммунальная квартира не является по сути коммунальной. И чтобы приватизировать отдельную комнату, необходимо произвести выделение комнаты из общего имущества. Если у комнаты есть отдельный выход, то есть она является изолированным помещением, то сделать это возможно.

Приватизация

Для этого нужно получить согласие всех соседей и составить договор выдела доли. То есть, нужно подписать соглашение, в котором все постоянно зарегистрированные в данной квартире соглашаются именно с таким размером доли. Пути их решения Но для этого необходимо сначала приватизировать всю квартиру в долевую собственность.

То есть, на всех постоянно прописанных в данной квартире. Если доли не определены при приватизации, то каждый собственник владеет равной долей в квартире. Например, общая площадь квартиры 88 кв. Но бывает так, что один из собственников вложил в данную квартиру денежные средства. Например, сделал полностью дорогой ремонт.

Он имеет права требовать увеличения своей доли в квартире. Это можно сделать 2 способами: Подписать согласие на увеличение его доли в общем имуществе данной квартиры собственники дают письменное согласие на это. В Росреестре относится это соглашение вместе с остальными документами на квартиру. Приватизировать данную комнату могут все, кто проживает в ней и имеет постоянную регистрацию.

Проживать по договору социального найма могут только члены семьи нанимателя. Один из них может отказаться в пользу одного из родственников от приватизации.

Что нужно знать?

Не имеют права отказываться только дети в возрасте до 18 лет. До года оформить собственность на комнату в коммунальной квартире можно было только с согласия всех проживающих в данной квартире. Это вызывало определённые сложности, так как многие наниматели и члены их семей не собирались оформлять в собственность квартиру, боясь лишиться и этого жилья. В соответствии с п. Все собственники комнат должны использовать места общего пользования, не нарушая права других жильцов, независимо от площади владения. Если вся коммунальная квартира уже приватизирована по комнатам, то сособственниками мест общего пользования являются все собственники комнат.

Если же часть квартиры ещё является государственной, то сособственниками становятся собственник комнаты и государство. В соответствии с пп. Итог во время развода Всё имущество, которое супруги нажили во время брака, является их совместно нажитым имуществом. Об этом говорится в ст. Раздел комнаты в коммунальной квартире, приватизированной во время брака, подлежит разделу, в зависимости от того, как была оформлена собственность на эту комнату. Если комната приватизировалась в долевую собственность, то есть в равных долях на всех членов семьи включая супруга , то у каждого члена семьи в собственности есть доля.

После развода супругов, каждый из них так и остаётся владеть именно этой долей в комнате. Супруги могут распоряжаться своими доля по своему усмотрению. Но правом преимущественного владения имеют другие собственники. То есть, перед тем как продать свою долю в комнате, второй супруг должен предложить её для покупки другим собственникам по разумной цене.

Если в течение 1 месяца он не получит письменного согласия , то он имеет право продать свою долю в квартире другому человеку. Если комната в коммунальной квартире приватизировалась на одного собственника, например, на супруга, то после развода она подлежит разделу в равных долях. Разделить комнату можно в течение 3 лет после расторжения брака.

Срок исковой давности по таким делам равен 3 годам. Раздел имущества происходит в судебном порядке. Суд назначает долю второму супругу, учитывая интересы детей, если они есть, и другие факторы, которые могут повлиять на выдел доли. Например, второму супругу суд может выделить большую долю, если с этим супругом будут проживать дети или он делала ремонт в комнате на свои средства. О уголовной ответственности за незаконную приватизацию квартиры читайте в статье: Хотите узнать, какие бывают основания для отказа в приватизации квартиры, читайте тут.

Если интересуют нюансы отказа от доли при приватизации квартиры, читайте здесь. В каких случаях требуется обращение в суд Обращаться в суд необходимо в тех случаях, когда один из проживающих в комнате умышленно препятствует приватизации. Например, не даёт своего письменного согласия, но и отказ не пишет.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире имеет несколько особенностей, которые стоит учитывать. Например, при приватизации комнаты, собственник получает право собственности и на часть общего имущества. Но требовать выделения своей доли в местах общего пользования он не имеет права. Право собственности на часть общего имущества переходит вместе с отчуждением права собственности на комнату.

Удивительно, но факт! Приватизировать можно отдельную комнату, также допускается приватизация смежно изолированной комнаты в коммунальной квартире.

Читайте также:

  • Размер алиментов на двух детей один из которых инвалид
  • Аренда земли в волоколамском районе
  • Работник обязуется не употреблять алкоголь в течении рабочего дня