Главная | Защита прав потребителя | Ипотеки на основании закона

Что такое "ипотека в силу закона" и "ипотека в силу договора"?


Удивительно, но факт! Рассчитывается она согласно взаимосвязи финансовых показателей.

Основания возникновения ипотеки в силу закона Под термином "ипотека" нередко подразумевается кредит, обеспеченный ипотекой. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона ФЗ от Ипотека в силу закона легальная ипотека возникает в случае, когда договор об ипотеке, то есть волеизъявление залогодателя и залогодержателя, направленное на установление залога недвижимого имущества или прав на недвижимое имущество, отсутствует, и связана с одновременным наличием следующих четырех условий: В соответствии с законодательством РФ ипотека в силу закона возникает: В соответствии со ст.

ипотеки на основании закона может, это

Если соответствующий земельный участок взят в аренду, то возникает ипотека в силу закона на право аренды, если иное не установлено федеральным законом или договором аренды. При строительстве здания или сооружения на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке ст. И наоборот, если земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации построено или строится здание или сооружение, или право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение.

В случае регистрации права собственности на завершенный строительством объект недвижимости, который ранее был зарегистрирован и передан в ипотеку как объект незавершенного строительства, ипотека сохраняет силу и ее предметом является здание сооружение , возведенное в результате завершения строительства ст.

Удивительно, но факт! Наличие залога иногда требуется документально подтвердить, для этого составляется закладная.

При передаче объектов недвижимого имущества по договору ренты получатель ренты приобретает право залога ст. Если объект недвижимости приобретен в кредит или в рассрочку, ипотека в силу закона может возникнуть в соответствии со ст. N ФЗ земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности праве аренды или субаренды , и строящийся создаваемый на этом земельном участке многоквартирный дом в обеспечение исполнения обязательств застройщика залогодателя по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства залогодержателей , считаются находящимися в залоге.

А также с даты получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома строительство, которого было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, до даты передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном ст.

Что значит ипотека в силу закона?

При этом жилые и или нежилые помещения, входящие в состав данных многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения застройщиком указанного разрешения. Ипотека в силу закона может возникнуть и в иных случаях, установленных федеральным законом. Следует отметить, что появление ипотеки в силу закона возможно только на основании федерального закона, то есть на основании иного нормативно-правового акта например, закона субъекта РФ или подзаконного нормативно-правового акта ипотека в силу закона возникнуть не может.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Ипотека в силу закона

В целях удостоверения государственной регистрации ипотеки в силу закона на документе - основании возникновения права собственности залогодателя на имущество, обремененного ипотекой в силу закона, проставляется штамп регистрационной надписи. В штампе регистрационной надписи на документах после слов "произведена государственная регистрация" указываются слова "ипотека в силу закона".

Права залогодержателя по ипотеке в силу закона также могут быть удостоверены закладной. Ленина, 28 Общий отдел:

Читайте также:

  • Как взять ипотеку если были просрочки по кредитам
  • Завладение чужим недвижимым имуществом статья ук рф
  • Процедура расторжения брака с детьми
  • Требования к ипотеке на квартиру