Главная | Защита прав потребителя | Анализ ипотеки в иркутске

Ипотека в Иркутске


Последняя цифра ясно говорит о том, что купить квартиру за счет собственных сбережений сейчас не так легко, даже при зарплате выше среднего уровня копить придется долго, а цены на жилье ежегодно увеличиваются. Кстати, в комментариях к материалу об аренде квартир в Иркутске по этому вопросу разыгралась серьезная полемика. Практически все банки предлагают примерно одинаковые ипотечные продукты — это кредиты на приобретение готового и строящегося жилья, покупку дома, участка или гаража, а также спецпрограммы по военной ипотеке и материнскому капиталу.

В отдельную категорию можно выделить ипотечные программы совместно с застройщиками.

Задать вопрос

Как правило, для оформления ипотеки требуется стандартный пакет документов: Кстати, процентная ставка по таким кредитам ниже. Также получателям неофициальной зарплаты можно обратиться в агентства недвижимости, у которых есть партнерские программы с банками. Ее размер зависит от многих показателей: Конечно, все предпочли бы низкую процентную ставку, но это возможно только при соблюдении ряда условий, указанных выше.

Поэтому, если уж вы решились на ипотеку, то важно расставить приоритеты. Хотите погасить быстро — будьте готовы внести большой первоначальный взнос и ежемесячно платить внушительные суммы. Самая экономичная ипотека — приобретение строящегося жилья по спецпрограмме банка и застройщика. Столько же можно сэкономить, если оформлять ипотеку в том банке, где получаешь зарплату. Фото с сайта 72new. Во-первых, у них нет времени ждать, когда сдадут дом, а во-вторых, люди часто опасаются, что объект либо не достроят, либо не сдадут в эксплуатацию.

Еще один важный аспект ипотеки — вид ежемесячного платежа: Первый предполагает ежемесячные равные взносы, но при этом в первые годы большая часть платежа — это проценты, а значит если такой кредит гасить досрочно, то не совсем выгодно. Дифференцированный платеж уменьшается в течение срока кредитования, но в первые месяцы и годы ежемесячные платежи самые высокие, и платежеспособность заемщика банк оценивает именно по ним, а это значит, что сумма кредита может быть ниже.

Новости об ипотеке

Но со временем такой платеж становится наименее ощутимым для бюджета, да и досрочно гасить ипотеку выгоднее. Но российские банки предпочитают именно аннуитетные платежи, лишь немногие дают заемщику право выбирать. По словам нашего эксперта, оптимальный срок ипотечного кредита — 15 лет.

анализ ипотеки в иркутске Сколько

Если брать ипотеку на 20 или 30 лет, ежемесячный платеж будет тысячи на две—три меньше, но переплата существеннее. Одна из ошибок многих заемщиков — переоценка своих финансовых возможностей. Чаще всего люди поддаются эмоциям и выбирают квартиру, которая значительно дороже, чем искали изначально. Они оценивают ситуацию только на сегодняшний день, но за короткое время все может кардинально поменяться — это рождение ребенка, смена работы или семейного положения.

анализ ипотеки в иркутске отказался Вселенной

И если такая ситуация все же настала, то лучше не скрываться от банка, нужно проявить честность и ответственность, рассказать банку о своих временных трудностях, и тогда организация охотнее пойдет навстречу и предложит альтернативный вариант. Пожалуй, главная ошибка многих заемщиков еще на этапе оформления ипотеки — утаивание какой либо информации перед банком, в частности о непогашенных кредитах. Банк в любом случае узнает об этом, и вероятность отказа многократно возрастает.

Предпочтительнее брать кредит в той валюте, в которой вы получаете зарплату. Иначе при росте курса евро или доллара попросту не будет хватать средств на выплату кредита. Именно такая ситуация произошла со многими заемщиками в году, вероятно, не легче им и сейчас, когда доллар перевалил отметку в 40 рублей. Стоит ли ждать еще повышения — большой вопрос, но, учитывая нынешнюю экономическую ситуацию, это вполне возможно.

Не исключено, что банки ужесточат требования к заемщикам, поскольку платежеспособность населения снижается. Вырастут ли ставки еще?

Удивительно, но факт! Чаще всего люди поддаются эмоциям и выбирают квартиру, которая значительно дороже, чем искали изначально.

Все будет зависеть от макроэкономической ситуации и от ставки рефинансирования. Потребность населения в кредитовании растет.

Читайте также:

  • Налог на недвижимость сдача в аренду квартир
  • Экзамен получение паспорта рф для иностранных граждан
  • Права и обязанности потребителя