Главная | Защита прав потребителя | Регистрация недвижимого имущества предприятия

Портал государственных услуг Российской Федерации


Правовой статус и особенности регистрации.

регистрация недвижимого имущества предприятия ведет нас

В российском законодательстве существует такой институт права, как предприятие. Это понятие может быть использовано и как объект, и как субъект права. Однако на практике, применение института предприятия осуществляется редко ввиду не определенности его значения.

Онлайн заявка на услугу

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как любой объект недвижимости, предприятие становится объектом права с соответствующими возможностями по распоряжению только после осуществления государственной регистрации права собственности на него. Государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр.

Удивительно, но факт! Гараж Во многих случаях гараж тоже признается движимым имуществом. В случае если сторонами договора по распоряжению предприятием как имущественным комплексом не соблюдено требование о его государственной регистрации, должны быть применены общие нормы о недействительности сделок.

Подобное исключение из общего правила территориальной привязки осуществления регистрации связано со сложностью процедуры государственной регистрации и усложненным документооборотом. Для регистрации прав на предприятие собственник имущества заявитель должен обратиться в Росреестр с заявлением и предоставить определенный перечень документов. Помимо стандартного для всех обращений за регистрацией права пакета документов заявление, госпошлина, учредительные документы , в регистрирующий орган представляются следующие документы: Решение уполномоченного органа о создании предприятия как имущественного комплекса как объекта недвижимого имущества с указанием его состава.

Бухгалтерский баланс с приложениями. Заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия. Кадастровые паспорта на объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса. Свидетельства о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса. Информация о составе предприятия как имущественного комплекса, содержащаяся во всех представленных документах, должна быть идентичной.

При этом приведенный перечень не является исчерпывающим, так как при правовой экспертизе документов, осуществляемой в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от Только после государственной регистрации права собственности на предприятие как имущественный комплекс возможно осуществление прав собственника в отношении этого предприятия, то есть заключение сделок, обременение и т.

В соответствии с действующим законодательством государственной регистрации подлежат следующие сделки с предприятием в целом или его частью: В число сделок с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации, входит также договор дарения недвижимого имущества ст. Но исходя из правовой природы предприятия как имущества для осуществления предпринимательской деятельности, а также из законодательного запрещения дарения между коммерческими организациями п.

Удивительно, но факт! Имеется в виду, что собственником предприятия имущественного комплекса может быть любое юридическое или физическое лицо.

Обязательной государственной регистрации подлежит также переход прав на предприятие на основании договора купли-продажи и других сделок. Кроме этого необходимо учитывать, что государственная регистрация сделок с предприятием, осуществляемая в Росреестре, не изменяет порядка приобретения и регистрации прав на иные вещи и имущественные права.

Например, перерегистрацию транспортных средств в любом случае необходимо осуществлять в соответствующих территориальных органах ГИБДД.

регистрация недвижимого имущества предприятия сущности, несмотря

Регистрация передачи исключительных прав на товарный знак в случае его наличия и передачи в составе предприятия, в соответствии со ст. То есть приобретение прав на предприятие, в составе которого есть объекты интеллектуальной собственности, не дает права на их использования без соответствующей регистрации. Вместе с тем при сделках с предприятием не должно нарушаться ограничение оборотоспособности отдельных его элементов. Так, в соответствии с п.

Еще по теме Глава 7. Государственная регистрация прав на имущественный комплекс:

В практике регистрирующих органов имел место случай заявления о регистрации договора аренды имущественного комплекса, в состав которого арендодателем собственником предприятия было включено технологическое оборудование для производства алкогольной продукции. В государственной регистрации сделки было отказано в соответствии с п. Сложность и неоднозначность процедуры регистрации предприятия вызывает закономерный вопрос: Возможно, на выбор предпринимателей о регистрации комплекса имущества как предприятие влияет возможность экономии средств на государственную пошлину за регистрационные действия.

Учитывая, что госпошлина за регистрацию одного объекта недвижимости с начала года увеличена до рублей, экономия на госпошлине могла бы составить существенную сумму. Несмотря на очевидность экономической составляющей процедуры регистрации предприятия как недвижимости, сделки с предприятиями все же составляют ничтожно малую часть по сравнению со сделками с другими видами недвижимого имущества.

Это может быть связано с несколькими причинами. Во-первых, необходимостью регистрации предприятия как недвижимости и сложностью процедуры этой регистрации.

Удивительно, но факт! Здесь содержатся данные о человеке, который имеет права на имущество, а также стоит дата регистрации и подпись регистрирующего работника.

Во-вторых, непривычностью восприятия предприятия имущественного комплекса как объекта прав. Однако с развитием хозяйственных отношений ситуация может в будущем измениться.

Читайте также:

  • Прения потерпевшего по убийству
  • Незаконное увольнение это нужно знать
  • О признании сделки состоявшейся и признании права собственности
  • Юридическая помощь по алиментам в челябинске
  • Жэк марьино вызов электрика по адрессу мячковский бульвар 27