Главная | Наследовательное право | Ипотека россиянам в оаэ

Информационный ресурс о недвижимости за рубежом


На самом деле, сегодня многие аналитики и консультанты рекомендуют резидентам обращаться за ипотеками, поскольку процентные ставки как никогда низкие, а цены на недвижимость растут. Зачастую инвесторы не могут сразу получить весь список необходимых документов для получения кредита и деталей процесса его оформления.

расселины ипотека россиянам в оаэ это, должно

В большинстве случаев, банки и застройщики неожиданно просят предоставления дополнительных документов, что добавляет покупателю беспокойств, а в конечном счете приводит к отмене сделки. Рассмотрим подробно весь процесс, который необходимо пройти покупателю, чтобы приобрести недвижимость в кредит. Первый шаг — получить предварительное согласие банка. Копия паспорта покупателя, обязательна страница с визой Справка о зарплате на имя банка Выписка с банковской историей личного счета за шесть месяцев Подробная информация обо всех обязательствах Копия Свидетельства на право собственности Titlle deed и плана помещения.

Удивительно, но факт! Привлекательными являются построенные там небоскребы, роскошные кварталы и торговые центры, а некоторых манит их восточный сервис.

Через три-пять рабочих дней банк выдает предварительное согласование на выдачу ипотечного кредита. Вслед за этим, покупатель и продавец подписывают Меморандум о взаимопонимании Memorandum of Understanding , в котором определяется время для завершения сделки.

Условия получения ипотечного кредита в ОАЭ

Он обналичивается только в том случае, если покупатель отказывается от сделки. Что нужно для получения окончательного разрешения банка? После данной процедуры покупатель отправляет в банк копию паспорта продавца и подписанный Меморандум с копией депозитного чека. Для окончательного разрешения банка необходимо также заключение независимой экспертизы по оценке имущества, этот процесс занимает до пяти рабочих дней.

Зарубежная недвижимость в ипотеку:

Покупатель также обязан оплатить от трех до четырех ежемесячных банковских взносов как депозит наряду с подписанием одного чека с полной стоимостью сделки. Банк открывает сберегательный счет на имя получателя ипотеки, откуда будет списываться ежемесячный платеж. Важным моментом является получение Сертификата об отсутствии претензий No-objection Certificate от застройщика.

Он выдается после того, как продавец оплатит все необходимые сборы за обслуживание, при этом срок его действия — всего 10 дней.

Удивительно, но факт! Данным вероисповеданием запрещено ростовщичество.

Требования Земельного Департамента для оформления сделки Если Сертификат об отсутствии претензий получен, банк или агент обращаются в Земельный Департамент Дубая для регистрации трансфера. Как покупатель, так и продавец обязаны в назначенный день и час присутствовать в Департаменте. После того, как официальные лица проверят все документы, а покупатель оплатит все необходимые сборы, стороны подписывают окончательный официальный документ о купле-продаже недвижимости. Выписывается свидетельство на право собственности, которое хранится в банке, а заверенная копия выдается покупателю.

Наконец, новый владелец оплачивает комиссионные агенту по недвижимости. Отметим, что приведенный список нужно рассматривать только в качестве общего руководства, он не является всеохватывающим и не имеет какой-либо юридической силы. Каждый банк или финансовый провайдер в ОАЭ утверждает свою собственную процедуру выдачи ипотеки и может попросить предоставить дополнительные чеки и документы. Сотрудники Rustar Real Estate всегда рады проконсультировать вас по всем вопросам относительно приобретения недвижимости в Дубае в кредит, а в случае необходимости, предоставят помощь при оформлении документов.

Читайте также:

  • Все нормативные постановления по трудовым спорам в рк
  • Право на наследство в нотариате
  • Правовые аспекты врачебной ошибки
  • Отказом от права собственности на объект недвижимого имущества
  • Договор уступка прав по договору аренды земельного участка