Главная | Наследовательное право | По какой стоимости оценивается имущество при разделе

Особенности проведения оценки имущества при разделе


Раздел имущества Как оценить квартиру при разделе Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Но каждый случай индивидуален и носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это действительно быстро и главное бесплатно. Не все люди в браке живут долго и счастливо. Некоторые принимают решение развестись. Иногда это происходит совершенно безболезненно, но крайне редко.

Рекомендуем почитать

В большинстве случаев отношения между ещё супругами ещё больше обостряются, когда начинается выяснение отношений и делёжка имущества. Но даже если все вроде спокойно и пара расстаётся красиво и по-взрослому, как же разделить совместно нажитое имущество по справедливости? Какое имущество не подлежит разделу при разводе Необходимо понимать, что не все имущество супругов будет разделено при разводе. Законом предусмотрено несколько ситуаций, при которых деления по суду не будет: Имущество не является совместно нажитым, Имущество было получено во время брака одним из супругов по наследству или по договору дарения.

Супруги предварительно составили нотариальный брачный договор, в котором прописали кому какое имущество движимое и недвижимое достанется при разводе. В условия брачного договора можно включить предположения о будущем имуществе супругов, классифицировав неизвестные при составлении документа наименования в группы по техническим признакам. Например, телевизор, который будет приобретён только на 10 годовщину брака, уже можно включить в брачный договор, как бытовую электронику.

Имущество, прописанное в статье 36 Семейного Кодекса РФ, относится к личному каждого из супругов, которое принадлежало ему до вступления в брак: Стоит отметить, что если брачный договор будет признан недействительным или ничтожным, то разрешение всех имущественные споры пары ляжет на плечи судьи.

Также возможна ситуация, когда супругами заранее в брачном договоре не распределено имущество, оно также будет разделено судом, если семья не придёт к соглашению о добровольном разделе. Какое имущество признаётся совместным для супругов Совместное имущество супругов перечислено в статье 34 Семейного Кодекса РФ.

Что такое по закону совместно нажитое имущество

К этому имуществу причисляют: Трудовые и предпринимательские доходы, прибыль от реализации продукта интеллектуально-творческой деятельности, все доходы и получаемые выплаты, пособия, начисления — в общем, весь денежный поток супруга пенсии, компенсации и прочее. Также все способы получения прибыли и дохода, не относящиеся к труду и предпринимательству — например, счета в банках, игра на бирже, пакеты акций и ценные бумаги и прочее.

Вся приобретённая движимая и недвижимая собственность, независимо от размера и от того, по чьему предложению это было сделано. Также не имеет значения труд и усилия, приложенные к имуществу. К примеру, не важно кто занимался ремонтом в общей квартире — и квартира, и усовершенствования в ней признаются общими. По отношению ко всему перечисленному совершенно неважно, кто вписан владельцем вещи, на кого открыты счета и выписаны документы.

Зато обратная сила превращения индивидуального имущества в общее существуют. Статья 37 Семейного Кодекса РФ закрепляет, что если судом будет выяснено, что в период брака индивидуальное имущество одного супруга было значительно улучшено отремонтировано или переоборудовано и т. Как разделить спорное имущество супругов Семейный Кодекс предусматривает, что все имущественные споры супругов разрешаются в исковом порядке гражданского судопроизводства.

Иск подаётся супругом, который не согласен с разделом по закону, считает, что он обделён той половиной, что досталась ему. Либо знает об имуществе, которое не участвует в разделе. Для того чтобы разделить имущество необходимо знать его стоимость. Потому как неделимое имущество телевизор не разрубишь пополам делится по принципу: Так вот, супруги либо могут договориться о возмещении исходя из рыночной общеизвестной цены вещи если это бытовая техника, то легко определиться с ценой, прозондировав предложения на агрегаторе цен.

Либо — второй вариант — заказать у специализированной компании проведение осмотра имущества в целях анализа и выдачи ответа о его реальной стоимости. И вот тут-то и начинаются первые разногласия супругов. Особенно если в совместной собственности жилая недвижимость — квартира. Далее расскажем как оценить квартиру при разделе имущества? Вовсе необязательно делить имущество во время бракоразводного процесса.

Общее имущество останется общим и после развода, так что делить его можно начать уже не являясь мужем и женой. На все имущественные требования действует общий срок исковой давности в 3 года. Проведение оценки в целях определения стоимости квартиры при разводе Если, к примеру, после проведения независимой оценки один из супругов не согласен со стоимостью, указанной в отчёте, он может заказать собственную оценку.

В итоге, многие пары доводят друг друга до исступления взаимными своими притязаниями. Некоторые из них, более слабые и податливые, идут на поводу у второго супруга наперекор собственным интересам и соглашаются на низкую, по их мнению, цену. Лучше всего, в этом случае не соглашаться на уговоры супруга, а прямиком идти в суд.

Именно при рассмотрении иска судья может согласиться с уже представленной оценкой либо назначить проведение новой оценки компанией, третьей, независимой хотя все они независимые. Но до обращения в суд оценка все же понадобится. Она необходима для определения стоимости исковых притязаний.

Для раздела квартиры при разводе цена иска будет равняться половине стоимости квартиры. Стоимость квартиры — по Гражданскому Кодексу устанавливается не ниже её инвентаризационной стоимости, которую и высчитает оценщик. Немного об оценке Оценка — это деятельность специализированной организации или одного лица по даче заключения на основе проведённой проверки имущества о стоимости того или иного предмета.

Какое имущество подлежит оценке

Специализация компании проявляется в том, что для такого вида деятельности, как оценочная, необходимо получить лицензию и застраховать свою ответственность перед клиентами. Так что не будем останавливаться подробно. Какое имущество могут оценить в компании. Статья 8 вышеуказанного закона устанавливает, что при разделе имущества супругов по требованию одного из них или по взаимным притязаниям в суд, обязательна оценка делимого имущества. К такому имуществу отнесены по закону: Отдельная физически существующая вещь.

Несколько вещей, из которых состоит имущество супруга. Право на собственность, остальные права на вещи. Процесс проведения оценки квартиры Нас интересует оценка квартиры при разделе имущества супругов. Рассмотрим процесс проведения оценки квартиры. Кроме как в нескольких процессуальных моментах оценка квартиры самостоятельная и по судебному требованию не отличается. Выбор компании Для начала необходимо определиться с компанией, которая будет оценивать вашу квартиру. Если оценка проводится по решению суда, тогда судья предлагает сторонам компании из своего списка на выбор.

Не стоит думать о недобросовестности судьи и согласиться с одной компанией из этого перечня. Потому что список этот составлен из компаний, постоянно сотрудничающих с судом то есть тех, которые постоянно оценивают имущество по заказан сторон иска , соответственно можно быть уверенным, что оценка имущества будет проведена качественно и быстро. Плюсом несомненным станет и более низкая цена, чем в маленьких, никому не известных конторах.

Неизвестность — отсутствие потока клиентов — более высокие издержки на каждого — более высокая цена оценки. Но цена — не все! Не стоит скупердяйничать и экономить на оценке — в итоге это может вылиться в неправильном разделе имущества и потере больших денег из-за неправильной суммы, прописанной в отчёте. Сбор документов После выбора стоит в спешном порядке собрать все необходимые документы, на основе которых будет проведена оценка квартиры.

В настоящее время всё больше распространён метод оценки. Это значит, что оценщик и выезжает на место для осмотра и проверяет представленную документацию в офисе. Для проведения оценки лицо должно предоставить: Процесс оценки Фактически для того, чтобы провести качественную и полную оценку объекта, оценщик должен обязательно выехать по месту нахождения квартиры. Осмотр начинается уже при подъезде к району дома.

Осматривается ухоженность района, снабжение его общественным транспортом, объектами социальной инфраструктуры, магазинами и прочим. Далее осматривается оцениваемый двор, парковочные места, удалённость от дорог и основных трасс, наличие детских площадок, озелененность. Самым подробным образом осматривается сам дом и его конструктивная целостность и обеспеченность инженерными системами: Каждый этап оценки фиксируется на фотографии и документально в виде записи.

Удивительно, но факт! Поэтому может быть важным знать, как происходит процесс оценки, чем регулируется и сколько стоит.

Оценщик физически не сверяет данные из официальных документов БТИ и Россреестра, из договоров с застройщиками. В его обязанности не входит произведение замеров площади квартиры. Только конструктивная целостность и износ инженерии и коммуникаций. Далее проверка переносится в офис оценщика. Там он анализирует развитие рынка недвижимости, предложения в этом районе, предложения схожих площадей в других районах, анализ числа сделок по продаже квартир в районе, уровень преступности и других социальные показатели района и многое другое.

Задачей статьи не является подробное описание действий оценщика, скажем только, что итоговый расчёт ведётся по множеству формул при помощи установленных союзом оценщиков коэффициентов. Следом специалист формирует оценочный альбом и выдает его заказчику по факту оплаты.

Об оплате оценки квартиры Средняя стоимость оценки квартиры на данный момент колеблется в диапазоне от до 10 тысяч рублей и напрямую зависит от региона, прайса самой компании и пакета необходимых дополнительных услуг, которые требуются заказчику. Если супруги решают разделить квартиру добровольно, то они могут договориться нести расходы пополам или кто-то один возьмёт их на себя. Если же раздел дошёл до суда, то оплачивает оценку та сторона, которая не согласна с ценой иска. Либо стоимость оценки распределяется судьёй между сторонами равномерно.

Как уже было указано, проведение оценки необходимо ещё до подачи иска в суд.

Земли по какой стоимости оценивается имущество при разделе здесь представлялись

Для того, чтобы правильно оплатить госпошлину по правилам статьи Оценочная стоимость квартиры и госпошлина колеблется в пределах: Надеемся, предоставленной информации об оценке квартиры достаточно. Александра Серова, Об алиментах. Со времени публикации некоторые законы могли изменится. Чтобы получить наиболее полный ответ на ваш вопрос позвоните нам по телефону:

Читайте также:

  • Признание права собственности на брошенный гараж
  • Срок исковой давности по трудовым отношениям спорам
  • Образец договора купли продажи дома с землей за материнский капитал
  • Ипотека на квартиру сбербанк перечень документов
  • Штрафы за несвоевременную выплату зарплаты трудовая инспекция