Главная | Автоюрист | Оформление квартиры в собственность в новостройке самостоятельно

Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность?


Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность? Законодательство Правовые аспекты Вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, волнует всех будущих владельцев жилья. Если же речь идет о квадратных метрах в новом доме, то это процедура связана с особыми сложностями, в первую очередь, с необходимостью предоставления дополнительных документов и выполнением обязательств не только самими дольщиками и покупателями, но и застройщиками.

Оформление квартиры в собственность в новостройке самостоятельно приближением вершине

Обязательства со стороны застройщика Чтобы будущий собственник мог приступить к непосредственному оформлению документов, компанией, реализующий проект строительства, должно быть выполнено несколько обязательных моментов: Составление протокола на распределение жилой и нежилой недвижимости.

Оформление Технического паспорта на дом в БТИ. Чтобы оформить право собственности в новостройке будущему собственнику необходимо убедиться, что прописанные в таком Паспорте данные, в том числе метраж конкретных помещений, совпадают с реальными данными. Подписание Передаточного Акта в Департаменте Архитектуры и получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Постановка нового дома на кадастровый учет.

Удивительно, но факт! Также как подарить свою квартиру и оформить дарственную на нее подробно расписано по ссылке.

Сегодня при постановке на учет всего дома, на него также ставится квартира каждого дольщика, что позволяет отказаться от самостоятельного оформления соответствующих документов каждым будущим собственником. Получение точного почтового адреса Проверить соблюдение всех указанных моментов можно, обратившись в офис строительной компании. Если покупатель не может оформить право собственности на квартиру в новостройке из-за невыполнения застройщиком описанных выше условий, он вправе обратиться к нему с претензией.

Оформление квартиры в собственность в новостройке самостоятельно всегда

Последняя может быть подписана сразу несколькими дольщиками и считаться коллективной. Если претензия не будет удовлетворена, несостоявшийся собственник может обратиться в суд. Как правило, судебные органы в данном случае выступают на стороне дольщиков.

Удивительно, но факт! Сотрудники в электронном виде заполняют заявление, которое подписывается собственником.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность: Такой пакет документов включает: Акт приема-передачи квартиры, который подписывается в случае, если покупатель согласен, что строительной компанией в полной мере реализованы обязательства, прописанные в договоре, и он не имеет претензий к качеству выполнения работ. Паспорта с копиями всех страниц всех будущих собственников.

Если оформлением занимаются третье лицо, потребуется не только его паспорт, но и нотариально заявленная доверенность. Если же одним из собственников квартиры является ребенок, не достигший возраста 14 лет, вместо паспорта должно быть предоставлено свидетельство о рождении.

Документы и их подготовка

Заявление о государственной регистрации. Оно составляется при обращении в Регистрационную палату ее работниками. В нем указывается перечень всех поданных документов, а также паспортные данные заявителей.

Удивительно, но факт! От Застройщика нам все равно понадобится ряд документов, необходимых для регистрации, и с нас опять-таки могут потребовать за это денег. Для получения передаточного акта необходимо обратиться в строительную компанию и сообщить о намерении его получить.

Заявление подписывается заявителями после проверки и принимается после уплаты государственной пошлины. Чек, подтверждающий оплату госпошлины. Договор с застройщиком, на основе которого покупалась квартира, со всеми дополнительными приложениями и соглашениями.

Кадастровый паспорт с экспликацией.

Обязательства со стороны застройщика

Если новостройка в СПб не была поставлена на кадастровой учет застройщиком, будущий собственник может самостоятельно оформить кадастровый паспорт с экспликацией. Если же на момент оформления документов в квартире была произведена перепланировка, чтобы правильно оформить новостройку в собственность, необходимо сначала узаконить ее, а затем произвести все указанные выше действия. После принятия заявления в Регистрационной палате собственнику выдается расписка с указанием даты, в которую он сможет забрать готовое свидетельство, подтверждающее его право собственности.

Обычно его подготовка занимает около 30 дней.

Как происходит процесс регистрации квартиры?

Самостоятельно оформить новостройку в собственность: Кроме того, сложности возникают при условии, что в квартире была сделана перепланировка, и ее необходимо узаконивать, а также в ряде частных случаев: Чтобы оформить новостройку в собственность самостоятельно при условии, что одним из собственников будет несовершеннолетний гражданин РФ, потребуется обратиться в орган опеки, который должен выписать соответствующее разрешение.

В орган опеки необходимо предоставить передаточный акт на квартиру, договор долевого участия, а также свидетельство о рождении ребенка и паспорта его родителей. Если квартира покупалась за счет займа или ипотеки, в Регистрационную палату также потребуется предоставить договор, на основе которого выдавались денежные средства. В некоторых банках принято, чтобы при подаче всех документов присутствовал их представитель.

Для уточнения этого момента необходимо обратиться в офис банка. Несмотря на то, что самостоятельное оформление недвижимости в собственность в новом доме связано с рядом сложностей, многие покупатели выбирают именно такой путь. Конечно, всю бумажную волокиту можно доверить застройщикам многие из них предлагают услуги по оформлению квартир в качестве дополнительных или специализированным фирмам, однако все это связано с достаточно большими расходами. Если же учесть все особенности конкретной юридической ситуации, описанные выше, самостоятельно собрать весь пакет необходимых документов и подать их в Регистрационную палату, все дополнительные расходы можно свести к минимуму.

Читайте также:

  • Взыскание задолженности алиментов при достижении совершеннолетия
  • Узнать решение суда по номеру дела или по фамилии
  • Сбербанк документы для оценки квартиры для ипотеки
  • Соседи сдают квартиру я против
  • Совместное завещание супругов минусы
  • Что входит в краткосрочную кредиторскую задолженность