Главная | Автоюрист | Какая квартира не подлежит к разделу при разводе

Какое имущество не подлежит разделу при разводе?


Основные правила раздела общего имущества супругов при разводе установлены в 39 статье СК и статье ГК. Кроме того применяются другие нормы права из семейного и гражданского, жилищного и градостроительного, земельного законодательства, касающиеся раздела недвижимости. Какое недвижимое имущество можно поделить? Совместной собственностью мужа и жены является та недвижимость, которая была приобретена супругами во время зарегистрированных брачных отношений — дома, квартиры, дачи и земельные участки, а также объекты коммерческой недвижимости.

Все они подлежат разделу между супругами.

какая квартира не подлежит к разделу при разводе был, видимо

Какую недвижимость разделить нельзя? Данный случай вызывает наибольшее количество споров между разводящимися супругами, и требует представления весомых доказательств того, что средства на покупку недвижимости были личными, а не общими или наоборот ; недвижимость, приобретенная одним из супругов в период раздельного проживания, до расторжения брака.

Тут также нужны убедительные доказательства, поскольку суд может признать такую недвижимость совместной собственностью и делить ее в общем порядке. Сроки раздела недвижимости при разводе Семейное право не устанавливает временных ограничений для раздела совместного имущества. Поэтому раздел общего недвижимого имущества может быть произведен по требованию мужа или жены… в период брака; во время расторжения брака; после расторжения брака.

Однако гражданский кодекс устанавливает общий срок исковой давности, касающийся раздела недвижимого имущества супругов — 3 года. Течение этого срока может начинаться с даты регистрации расторжения брака в ЗАГС, либо позже, с момента, когда супруг узнал о нарушении своих имущественных прав например, узнал о существовании недвижимости, приобретенной в браке, о незаконных сделках с общей недвижимостью.

Требование о разделе общего имущества супругов может предъявлять и кредитор, если на долю в этом имуществе обращено взыскание — в рамках установленного срока исковой давности. Порядок раздела совместного недвижимого имущества Семейное законодательство допускает договорной и законный порядок раздела супругами общей недвижимости: Главное условие раздела недвижимости в договорном порядке — взаимное согласие мужа и жены о порядке и условиях раздела недвижимости.

Даже если вся недвижимость остается во владении одного супруга, а второй остается ни с чем, ничего противозаконного в этом нет. Разумеется, договорный порядок раздела недвижимости имеет неоспоримое преимущество перед судебным порядком, поскольку бракоразводный процесс длителен по времени, процессуально сложен, требует финансовых затрат, а также сопряжен с неприятными эмоциональными переживаниями.

К тому же, в судебном порядке доли супругов определяются равными за небольшим исключением , тогда как в договорном порядке муж и жена вправе определить любые доли в общем недвижимом имуществе. Определение долей в общем недвижимом имуществе Раздел общего недвижимого имущества осуществляется только после определения доли каждого из супругов в договорном или судебном порядке.

Суд же исходит из принципа равенства прав мужа и жены на общую недвижимость, поэтому делит совместное имущество пополам, не рассматривая других вариантов. Впрочем, в семейном законодательстве предусмотрена возможность увеличения доли мужа или жены по решению суда в интересах несовершеннолетних детей.

Факт проживания ребенка с одним из супругов еще не является основанием для отступления от принципа равенства. Но если этот супруг обоснует и докажет необходимость увеличения его доли ради обеспечения интересов ребенка, суд может удовлетворить это требование. Уменьшение доли одного из супругов также возможно. Например, если супруг не участвовал в обеспечении семьи без уважительных причин, расходовал общее имущество в ущерб семьи. Как разделить общее недвижимое имущество?

Существует несколько вариантов раздела общей недвижимости супругов при разводе: Продать общую недвижимость и разделить вырученные от продажи средства; Произвести раздел объекта недвижимости в натуре, согласно долям; Сохранить право собственности на недвижимость за одним из супругов, обязав его выплатить стоимость доли второго супруга.

Какое имущество не делится при разводе (личное имущество)

Способ раздела общей недвижимости зависит не только от желания супругов, но и от обстоятельств дела, от требования закона, от решения суда. И не всегда мужу и жене предоставляется несколько вариантов раздела — на выбор.

Удивительно, но факт! Стоимость имущества рассчитывается исходя из ее текущей рыночной цены.

Например, в некоторых случаях раздел земельного участка в натуре невозможен. Раздел объекта коммерческой недвижимости тоже может быть неосуществим, если он находится на балансе предприятия. Не всегда можно продать дом или квартиру, особенно, если владельцев жилья на праве совместной собственности — несколько.

Простой раздел нескольких объектов недвижимого имущества например, жене — дача, мужу — квартира не всегда справедлив. Сохранение права владения недвижимостью и выплата компенсации может оказаться непосильным финансовым бременем. Раздел ипотечной недвижимости влечет за собой отдельные сложности, в частности, необходимость переоформления кредитного договора. А некоторые объекты недвижимости, например, муниципальная или служебная квартира , вообще не подлежат разделу.

Для того чтобы решить такие сложные и запутанные вопросы, нелишним будет обращение за помощью к юристу. Порой от этого зависит справедливый раздел недвижимости, оперативный судебный процесс и благополучный исход дела. Судебная практика Гражданка Кузнецова О. В исковом заявлении она указала, что брак между ней и Кузнецовым В.

Содержание

За месяц до регистрации брака будущие супруги приобрели квартиру в г. Покупку квартиры оформлял Кузнецов В. В приобретенной квартире начались ремонтные работы, помещение было перепланировано, оборудовано санитарными, техническими и инженерными устройствами. Расходы на ремонт в квартире несла жена, Кузнецова О. В период брака супруги Кузнецовы проживали в арендованной квартире. Итак, квартира была приобретена за денежные средства истца, Кузнецовой О. Все это существенно увеличило стоимость квартиры. И разделить квартиру в соответствии с долями — поровну.

Удивительно, но факт! Фактический раздел имущества при разводе на квартиру При разделе имущества каждой стороне присваиваются доли в собственности. Если одна из сторон не занималась трудовой или предпринимательской деятельностью и не имела доходов, то приобретенная во время брака недвижимость также будет считаться совместной.

После изучения обстоятельств и оценки доказательств, представленных в суд, суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований. В своем решении суд опирался на данные о том, что спорная квартира была приобретена до брака и оформлена на имя ответчика, Кузнецова В. Поскольку имущество, приобретенное супругами до брака считается личным, его раздел невозможен.

спросил какая квартира не подлежит к разделу при разводе быть

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:

Читайте также:

  • Ипотека сравнить банки ижевск
  • Взятка и спонсорская помощь
  • По делам о наследовании по завещанию форма завещании определяется