Главная | Автоюрист | Аренда земли у администрации города под гаражи

Оформление аренды земли под гараж в 2017 году


Тем не менее большинство людей применяют с этой целью специально оборудованные помещения — гаражи, которые возводят самостоятельно или покупают. Часто владельцы гаражей даже не задумываются о правомерности использования земельных участков, находящихся под их строениями. А ведь в большинстве случаев землю под гаражом необходимо оформлять в аренду.

Удивительно, но факт! Самая распространенная причина отказа - отсутствие земли под аренду. Нужно отметить, что данная возможность должна закрепляться напрямую в договоре с властями.

Общая информация Независимо от того, приобрел или возвел гараж автовладелец, или только задумал стройку, он должен помнить и о земельном участке, находящемся под ним. Кроме того, любому владельцу гаража стоит помнить, что самовольное присвоение государственного участка может привести к ряду последствий: В связи с отсутствием у владельца строения права использования земли под ним, согласно ст.

Невозможно сдать гараж в аренду и землю под ним в субаренду без заключения договорных отношений с собственником участка и без его согласия.

Удивительно, но факт! Не забывайте, что также нужно будет оплатить арендную плату за пользование землей.

Самое неприятное — это то, что участок может взять в аренду другое лицо, и тогда неумолимо придется сносить свою постройку или перемещать ее в другое место. Пошаговая инструкция по оформлению аренды Чтобы оформить договор аренды на землю под гаражом в законном порядке, его владельцу необходимо отправиться в региональные органы управления, занимающиеся вопросами распределения земли в конкретном субъекте РФ, для подачи соответствующего заявления.

Информацию об учреждении в ведении которого находятся государственные земли можно получить через платную справку Росреестра или в местной администрации. Дальнейший поэтапный порядок действий по оформлению аренды земли: Обращение в кадастровую палату за изготовлением технического паспорта. Документ оформляют при условии выезда замерщиков и создании топографической съемки. В случае если заявитель состоит в браке, то ему необходимо нотариально заверенное согласие супруга.

Обращение с заявлением установленного образца к органу, являющимся собственником земельного участка. Если арендные отношения заключаются на срок более одного года, то требуется обязательное обращение в Росреестр по месту расположения участка для их регистрации.

Аренда земли под некапитальный гараж (металлический)

На основании этой операции заявитель должен получить соответствующую выписку. В завершение арендатору выдается на руки заверенный договор, после чего он становится полноправным пользователем земельного участка. Также стоит обратить внимание на то, что если гараж выступает капитальным объектом строительства, то он является неотделимым от земельного участка, а, значит, в отношении последнего аукционные торги не проводятся. В других случаях, когда строение представляет собой металлическую или иную конструкцию, на владение землей под ним, согласно Конституции РФ, имеют право претендовать несколько лиц.

Поэтому в такой ситуации на владение конкретным участком собирается несколько заявок и проводятся земельные торги. Конечно, как вариант владения землей под гаражом может стать ее самозахват. В этом случае гараж возводится на государственном участке без разрешения органов власти, и оформить аренду на него будет возможно только в судебном порядке. При возникновении вопросов относительно порядка действий при заключении договора аренды на земельный участок под гараж, пользователи могут обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

аренда земли у администрации города под гаражи Вот он

Необходимые документы Для оформления договорных отношений на предмет аренды земли под гараж заявитель должен предоставить ее владельцу следующий список документов: На основании собранных и предоставленных владельцу участка документов заключается унифицированный договор аренды. В зависимости от принадлежности земли, арендодателем может выступать не только городская, но и сельская или поселковая администрация, а также юридическое или частное лицо.

Уточнить список необходимых документов для оформления договора аренды и порядок его заключения пользователь может через онлайн-консультацию у наших юристов. Стоимость и срок аренды Стоимость аренды земли под гараж складывается из нескольких показателей: При заключении отношений на срок более одного года: Его размер может устанавливаться условиями договора или равняться налоговой ставке, закрепленной в НК РФ; арендных платежей, которые, как правило, достигают размера ставки земельного налога.

На сегодняшний день законом строго ограничены сроки, на которые может сдаваться в аренду земельный участок под гаражом. К году право бессрочной аренды утратило свою законную силу как в отношении частных лиц, так и организаций.

Как взять?

Максимальный срок договорных отношений напрямую зависит от вида конструкции гаража и составляет: Срок действия отношений всегда оговаривается отдельным пунктом в договоре аренды земли. Информацию о стоимости и сроках аренды можно получить через онлайн-консультацию у наших юристов. Оформление аренды земельного участка, расположенного под частным гаражом, довольно хлопотное и кропотливое мероприятие.

Оно требует информативных знаний и времени на подготовку необходимых для договора документов. Поэтому в некоторых случаях целесообразней обратиться к специалистам в этой области. Конечно, в этой ситуации увеличится сумма расходов, но зато получится сэкономить нервы и время.

Читайте также:

  • Если не участвовать в приватизации квартиры
  • Документ о приватизации квартиры нужно ли менять
  • Работа иностранного представительства в россии
  • Выписка из егрп на недвижимое имущество бесплатно
  • Заявление на возбуждение уголовного дела по статье
  • Сколько стоят услуги хорошего адвоката по уголовным делам