Главная | Автоюрист | Образец дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости образец

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры: образец


Отличия от основного договора Суть дополнительного соглашения Данный документ составляется не во всех случаях, а только тогда, когда появляется необходимость в дополнении, изменении каких-либо пунктов первичного договора. Данный документ является неотъемлемой частью договора, и с момента его подписания договор теряет свою самостоятельную юридическую силу без подписанного нового дополнения.

Также бывают ситуации, когда появляется необходимость в расторжении контракта, а основные положения регламентируют эту ситуацию не так, как хотелось обеим сторонам. В этом случае они могут составить дополнительный документ, включив туда положения о расторжении. И после его подписания стороны могут расторгнуть сделку согласно указанным пунктам. Аналогичным образом могут регулироваться, дополняться, исключаться различные пункты первичного контракта.

Причины Анализируя российскую практику сделок купли-продажи квартир, можно выявить основные причины, по которым зачастую участники сделки вынуждены подписать эти бумаги: Стороны могут оформить дополнительное соглашение по расторжению контракта, для того чтобы ни одна сторона не несла никаких рисков.

Для этого подписывается документ об обоюдном согласии сторон. На основании этого документа никто из сторон впоследствии не имеет права потребовать возмещения каких-либо невыполненных обязательств. Если стороны не могут договориться об определенном выходе из проблемной ситуации, то решение принимается в суде. Тогда на основании судебного акта составляется дополнительное соглашение, которое подписывают обе стороны. Пошаговая инструкция Подписывать данный документ имеют право только те стороны сделки, которые участвовали в подписании первичного контракта.

никак образец дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости образец Интересно, сказал

При подписании другой стороной, такой контракт будет признан в суде ничтожным. Порядок подписания будет следующий: Указать к какому именно договору купли-продажи составлен данный документ. Должна стоять дата и населенный пункт, где совершается подписание данных бумаг. Полные персональные, паспортные и контактные данные участников сделки, а также их доверенных лиц, при их присутствии и участии в сделке.

Скачать образец документа

Для доверенных лиц важно указать название и номера документов, на основании которых они представляют интересы третьих лиц. Далее подробно излагаются новые пункты договора. Здесь можно поочередно прописать об отмене каких-либо пунктов, включении новых или изменении прежних. После этого прописанные пункты скрепляются подписями сторон.

Подпишитесь на нашу рассылку

Если в сделке участвует юридическое лицо, то должна стоять также ее печать. Действуя в таком порядке, документы будет составлен необходимым образом. Сроки действия Как и в любом другом документе должен быть установлен определенный срок действия документа. Определить его срок можно прописав это непосредственно в самом договоре.

Удивительно, но факт! Рекомендуем статьи по теме.

Данный документ не имеет самостоятельной юридической силы и применение его без основного договора не допустимо. Документы Для того чтобы обе стороны сделки были уверены в ее чистоте и легитимности, стороны соглашения должны иметь документальные подтверждения необходимости заключения этого соглашения.

Удивительно, но факт! Все изменения в уже заключенный договор должны вноситься с учетом положений главы 29 Гражданского кодекса.

Такими документами могут являться: При наличии данных бумаг оспорить легитимность подписания данного документа оспорить будет практически невозможно. Виды соглашений В зависимости от интересов других лиц могут быть различные виды соглашений. Одним из распространенных видов, кроме классического соглашения, является трехстороннее. Оно заключается в тех случаях, когда данный договор затрагивает интересы третьей стороны.

Подписаться на рассылку

Например, такое соглашение составляется, когда есть арендатор. Передача прав собственности на квартиру непосредственно затронет его интересы, так как новый собственник может установить другую стоимость аренды и иные условия. Поэтому в этом случае должно быть составлено трехстороннее соглашение, которое должно учитывать интересы третьей стороны. Также еще одним видом соглашения в нестандартной ситуации может быть продажа доли в квартире. По законодательству приоритетное право в этом случае предоставляется оставшимся дольщикам. Они должны быть извещены в установленном порядке.

Ответ должен быть получен в течение 30 дней. После этого право покупки квартиры переходит к третьим лицам. Отличия от основного договора Важно ни в коем случае не путать эти 2 документа. Так как соглашение является только приложением к основному договору, и не имеет самостоятельной юридической силы.

Удивительно, но факт! Все изменения в уже заключенный договор должны вноситься с учетом положений главы 29 Гражданского кодекса.

Кроме этого здесь есть следующие отличия: В соглашении нет подробного описания технической стороны объекта сделки, если только этот пункт не является существенным пунктом для составления соглашения. Договор купли-продажи может быть заключен на более длительный срок, чем соглашение, а соглашение не может действовать дольше основного договора. Участниками договора купли-продажи могут выступать любые лица, а соглашение могут подписывать только те, кто участвовал в подписании самого договора.

Первично подписывается основной договор, и вторично соглашение. Таким образом, дополнительное соглашение необходимо для того, чтобы отредактировать определенные условия договора, либо его расторгнуть без создания наступления неблагоприятных последствий для сторон. Рекомендуем статьи по теме.

Читайте также:

  • Если я затопил соседей как действовать
  • Русская православная церковь об убийстве царской семьи
  • Мошенничество со стороны работодателя
  • Остаток долга по кредиту альфа банк
  • Может ли муж участвовать в приватизации если не прописан в квартире